Ceny nieruchomości: Mączniki
Ceny transakcyjne w Mączniki: lokale mieszkalne 5554 zł/m², grunty niezabudowane 142 zł/m², grunty zabudowane 1067 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 373 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mączniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 373 transakcji w Mączniki, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5554 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1067 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mączniki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mączniki rosły z 3671 zł/m² w 2020 do 5793 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4479 zł/m² | -23% | 4 |
| 2025 | 5793 zł/m² | +1% | 27 |
| 2024 | 5732 zł/m² | +31% | 13 |
| 2023 | 4361 zł/m² | 0% | 15 |
| 2022 | 4379 zł/m² | +3% | 13 |
| 2021 | 4256 zł/m² | +16% | 10 |
| 2020 | 3671 zł/m² | +52% | 15 |
| 2019 | 2418 zł/m² | +23% | 4 |
| 2018 | 1961 zł/m² | -27% | 2 |
| 2016 | 2699 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mączniki w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mączniki rosły z 41 zł/m² w 2016 do 99 zł/m² w 2021 - wzrost o 141% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+102% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 201 zł/m² | +142% | 2 |
| 2025 | 83 zł/m² | -49% | 5 |
| 2024 | 162 zł/m² | +95% | 4 |
| 2023 | 83 zł/m² | -34% | 2 |
| 2022 | 126 zł/m² | +27% | 2 |
| 2021 | 99 zł/m² | +14% | 24 |
| 2020 | 87 zł/m² | -5% | 23 |
| 2019 | 92 zł/m² | +11% | 22 |
| 2018 | 83 zł/m² | +34% | 11 |
| 2017 | 62 zł/m² | +51% | 5 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mączniki w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mączniki rosły z 1100 zł/m² w 2019 do 1187 zł/m² w 2025 - wzrost o 8% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1440 zł/m² | +21% | 1 |
| 2025 | 1187 zł/m² | +18% | 16 |
| 2024 | 1010 zł/m² | +2% | 10 |
| 2023 | 990 zł/m² | +53% | 5 |
| 2022 | 648 zł/m² | -45% | 8 |
| 2021 | 1172 zł/m² | +68% | 13 |
| 2020 | 698 zł/m² | -37% | 10 |
| 2019 | 1100 zł/m² | +215% | 12 |
| 2018 | 349 zł/m² | +6% | 5 |
| 2017 | 329 zł/m² | -10% | 7 |
| 2016 | 364 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mączniki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (16 transakcji).
Jak Mączniki wypada na tle województwa?
Ceny w Mączniki są o 44% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.