Ceny nieruchomości: Mączniki
Ceny transakcyjne w Mączniki: lokale mieszkalne 6065 zł/m², grunty niezabudowane 2807 zł/m², grunty zabudowane 1257 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 373 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mączniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 373 transakcji w Mączniki, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6065 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2807 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1890.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1257 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mączniki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mączniki rosły z 3671 zł/m² w 2020 do 6053 zł/m² w 2025 - wzrost o 65% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2144 zł/m² | -65% | 1 |
| 2025 | 6053 zł/m² | +6% | 21 |
| 2024 | 5732 zł/m² | +31% | 13 |
| 2023 | 4382 zł/m² | 0% | 12 |
| 2022 | 4379 zł/m² | +3% | 13 |
| 2021 | 4256 zł/m² | +16% | 10 |
| 2020 | 3671 zł/m² | +52% | 15 |
| 2019 | 2418 zł/m² | +23% | 4 |
| 2018 | 1961 zł/m² | -27% | 2 |
| 2016 | 2699 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mączniki w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (21 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mączniki rosły z 41 zł/m² w 2016 do 2521 zł/m² w 2025 - wzrost o 6049% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+2036% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 213 zł/m² | -92% | 1 |
| 2025 | 2521 zł/m² | +1456% | 10 |
| 2024 | 162 zł/m² | -94% | 4 |
| 2023 | 2600 zł/m² | +1947% | 5 |
| 2022 | 127 zł/m² | +8% | 2 |
| 2021 | 118 zł/m² | +9% | 25 |
| 2020 | 108 zł/m² | -11% | 24 |
| 2019 | 122 zł/m² | +42% | 22 |
| 2018 | 86 zł/m² | +39% | 11 |
| 2017 | 62 zł/m² | +51% | 5 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mączniki w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mączniki rosły z 1100 zł/m² w 2019 do 1194 zł/m² w 2025 - wzrost o 9% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1194 zł/m² | +15% | 16 |
| 2024 | 1034 zł/m² | +4% | 10 |
| 2023 | 990 zł/m² | +34% | 5 |
| 2022 | 738 zł/m² | -44% | 8 |
| 2021 | 1327 zł/m² | +87% | 13 |
| 2020 | 709 zł/m² | -36% | 10 |
| 2019 | 1100 zł/m² | +215% | 12 |
| 2018 | 349 zł/m² | +6% | 5 |
| 2017 | 329 zł/m² | -10% | 7 |
| 2016 | 364 zł/m² | — | 3 |
W Mączniki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (16 transakcji).
Jak Mączniki wypada na tle województwa?
Ceny w Mączniki są o 100% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.