Ceny nieruchomości: Lusówko
Ceny transakcyjne w Lusówko: lokale mieszkalne 8469 zł/m², grunty niezabudowane 873 zł/m², grunty zabudowane 1877 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1340 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lusówko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1340 transakcji w Lusówko, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8469 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 873 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1877 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lusówko?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lusówko rosły z 3365 zł/m² w 2016 do 8499 zł/m² w 2025 - wzrost o 153% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8499 zł/m² | -26% | 18 |
| 2024 | 11 469 zł/m² | +12% | 26 |
| 2023 | 10 269 zł/m² | +79% | 23 |
| 2022 | 5741 zł/m² | +8% | 29 |
| 2021 | 5304 zł/m² | -11% | 61 |
| 2020 | 5928 zł/m² | -13% | 70 |
| 2019 | 6850 zł/m² | +62% | 60 |
| 2018 | 4224 zł/m² | +8% | 19 |
| 2017 | 3913 zł/m² | +16% | 33 |
| 2016 | 3365 zł/m² | — | 34 |
W Lusówko w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (70 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lusówko rosły z 427 zł/m² w 2017 do 465 zł/m² w 2022 - wzrost o 9% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+394% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 785 zł/m² | -56% | 6 |
| 2024 | 1771 zł/m² | +339% | 8 |
| 2023 | 403 zł/m² | -13% | 9 |
| 2022 | 465 zł/m² | -54% | 11 |
| 2021 | 1004 zł/m² | -25% | 32 |
| 2020 | 1347 zł/m² | -39% | 32 |
| 2019 | 2214 zł/m² | +394% | 18 |
| 2018 | 448 zł/m² | +5% | 21 |
| 2017 | 427 zł/m² | +159% | 19 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 2 |
W Lusówko w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lusówko rosły z 823 zł/m² w 2017 do 1886 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1455 zł/m² | -23% | 2 |
| 2025 | 1886 zł/m² | +14% | 18 |
| 2024 | 1655 zł/m² | +32% | 19 |
| 2023 | 1257 zł/m² | +13% | 17 |
| 2022 | 1109 zł/m² | -1% | 32 |
| 2021 | 1119 zł/m² | +30% | 28 |
| 2020 | 861 zł/m² | -20% | 16 |
| 2019 | 1076 zł/m² | +83% | 12 |
| 2018 | 588 zł/m² | -29% | 8 |
| 2017 | 823 zł/m² | +519% | 17 |
| 2016 | 133 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lusówko w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (32 transakcji).
Jak Lusówko wypada na tle województwa?
Ceny w Lusówko są o 214% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.