Ceny nieruchomości: Lubenia
Ceny transakcyjne w Lubenia: lokale mieszkalne 3437 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 110 zł/m². 130 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2066 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubenia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2066 transakcji w Lubenia, z czego 130 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3437 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (112 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 110 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 75.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubenia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3437 zł/m² | +26% | 3 |
| 2021 | 2727 zł/m² | +48% | 1 |
| 2019 | 1848 zł/m² | -37% | 1 |
| 2016 | 2949 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubenia rosły z 8 zł/m² w 2016 do 64 zł/m² w 2025 - wzrost o 700% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+109% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -56% | 7 |
| 2025 | 64 zł/m² | +19% | 145 |
| 2024 | 54 zł/m² | +13% | 113 |
| 2023 | 48 zł/m² | +17% | 109 |
| 2022 | 41 zł/m² | +21% | 135 |
| 2021 | 34 zł/m² | +26% | 149 |
| 2020 | 27 zł/m² | +17% | 123 |
| 2019 | 23 zł/m² | +109% | 54 |
| 2018 | 11 zł/m² | -8% | 47 |
| 2017 | 12 zł/m² | +50% | 76 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubenia w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubenia spadły z 351 zł/m² w 2016 do 189 zł/m² w 2025 - spadek o 46%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+104% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 116 zł/m² | -39% | 3 |
| 2025 | 189 zł/m² | -22% | 14 |
| 2024 | 241 zł/m² | +91% | 19 |
| 2023 | 126 zł/m² | -37% | 18 |
| 2022 | 200 zł/m² | +104% | 20 |
| 2021 | 98 zł/m² | -44% | 19 |
| 2020 | 175 zł/m² | 0% | 21 |
| 2019 | 175 zł/m² | +40% | 17 |
| 2018 | 125 zł/m² | +51% | 21 |
| 2017 | 83 zł/m² | -76% | 10 |
| 2016 | 351 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubenia w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (21 transakcji).
Jak Lubenia wypada na tle województwa?
Ceny w Lubenia są o 83% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.