Ceny nieruchomości: Lipsk
Ceny transakcyjne w Lipsk: lokale mieszkalne 2442 zł/m², grunty niezabudowane 6 zł/m², grunty zabudowane 177 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 834 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 834 transakcji w Lipsk, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2442 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 6 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 177 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1261.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3078 zł/m² | +5% | 2 |
| 2024 | 2932 zł/m² | +1% | 4 |
| 2023 | 2911 zł/m² | +1% | 1 |
| 2022 | 2871 zł/m² | +36% | 4 |
| 2021 | 2110 zł/m² | +14% | 4 |
| 2020 | 1843 zł/m² | +39% | 5 |
| 2019 | 1323 zł/m² | +51% | 6 |
| 2018 | 879 zł/m² | -24% | 9 |
| 2017 | 1160 zł/m² | +45% | 2 |
| 2016 | 801 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipsk rosły z 2 zł/m² w 2016 do 4 zł/m² w 2026 - wzrost o 100% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+367% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -20% | 18 |
| 2025 | 5 zł/m² | 0% | 60 |
| 2024 | 5 zł/m² | +25% | 32 |
| 2023 | 4 zł/m² | -90% | 33 |
| 2022 | 42 zł/m² | +367% | 33 |
| 2021 | 9 zł/m² | +80% | 50 |
| 2020 | 5 zł/m² | +67% | 35 |
| 2019 | 3 zł/m² | 0% | 37 |
| 2018 | 3 zł/m² | +50% | 56 |
| 2017 | 2 zł/m² | 0% | 54 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipsk w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipsk rosły z 59 zł/m² w 2016 do 133 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+274% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 163 zł/m² | +23% | 4 |
| 2025 | 133 zł/m² | +99% | 13 |
| 2024 | 67 zł/m² | +131% | 12 |
| 2023 | 29 zł/m² | +32% | 8 |
| 2022 | 22 zł/m² | -74% | 13 |
| 2021 | 86 zł/m² | +274% | 18 |
| 2020 | 23 zł/m² | +15% | 12 |
| 2019 | 20 zł/m² | -56% | 9 |
| 2018 | 45 zł/m² | -75% | 12 |
| 2017 | 181 zł/m² | +207% | 9 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipsk w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Lipsk wypada na tle województwa?
Ceny w Lipsk są o 65% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.