Ceny nieruchomości: Lipsk
Ceny transakcyjne w Lipsk: lokale mieszkalne 2442 zł/m², grunty niezabudowane 7 zł/m², grunty zabudowane 210 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 819 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 819 transakcji w Lipsk, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2442 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 7 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 210 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 250% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3078 zł/m² | +5% | 2 |
| 2024 | 2932 zł/m² | +1% | 4 |
| 2023 | 2911 zł/m² | +1% | 1 |
| 2022 | 2871 zł/m² | +36% | 4 |
| 2021 | 2110 zł/m² | +14% | 4 |
| 2020 | 1843 zł/m² | +39% | 5 |
| 2019 | 1323 zł/m² | +51% | 6 |
| 2018 | 879 zł/m² | -24% | 9 |
| 2017 | 1160 zł/m² | +45% | 2 |
| 2016 | 801 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipsk rosły z 2 zł/m² w 2016 do 6 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+330% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -17% | 7 |
| 2025 | 6 zł/m² | 0% | 58 |
| 2024 | 6 zł/m² | +50% | 32 |
| 2023 | 4 zł/m² | -91% | 33 |
| 2022 | 43 zł/m² | +330% | 33 |
| 2021 | 10 zł/m² | +67% | 50 |
| 2020 | 6 zł/m² | +50% | 35 |
| 2019 | 4 zł/m² | +33% | 37 |
| 2018 | 3 zł/m² | 0% | 56 |
| 2017 | 3 zł/m² | +50% | 54 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipsk w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipsk rosły z 59 zł/m² w 2016 do 155 zł/m² w 2025 - wzrost o 163% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+288% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 221 zł/m² | +43% | 3 |
| 2025 | 155 zł/m² | +104% | 12 |
| 2024 | 76 zł/m² | +124% | 12 |
| 2023 | 34 zł/m² | +26% | 8 |
| 2022 | 27 zł/m² | -72% | 13 |
| 2021 | 97 zł/m² | +288% | 18 |
| 2020 | 25 zł/m² | -11% | 12 |
| 2019 | 28 zł/m² | -39% | 9 |
| 2018 | 46 zł/m² | -75% | 12 |
| 2017 | 182 zł/m² | +208% | 9 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipsk w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Lipsk wypada na tle województwa?
Ceny w Lipsk są o 65% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.