Ceny nieruchomości: Lipiany
Ceny transakcyjne w Lipiany: lokale mieszkalne 2686 zł/m², grunty niezabudowane 68 zł/m², grunty zabudowane 414 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1724 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1724 transakcji w Lipiany, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2686 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 414 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 652.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipiany?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lipiany rosły z 1472 zł/m² w 2016 do 2903 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1977 zł/m² | -32% | 3 |
| 2025 | 2903 zł/m² | +11% | 14 |
| 2024 | 2606 zł/m² | +63% | 26 |
| 2023 | 1594 zł/m² | +51% | 31 |
| 2022 | 1053 zł/m² | -1% | 35 |
| 2021 | 1059 zł/m² | +10% | 33 |
| 2020 | 967 zł/m² | -21% | 50 |
| 2019 | 1229 zł/m² | +6% | 20 |
| 2018 | 1160 zł/m² | -7% | 23 |
| 2017 | 1250 zł/m² | -15% | 24 |
| 2016 | 1472 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipiany w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (50 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipiany rosły z 38 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+353% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 89 zł/m² | +56% | 2 |
| 2025 | 57 zł/m² | -34% | 44 |
| 2024 | 86 zł/m² | +353% | 35 |
| 2023 | 19 zł/m² | -88% | 39 |
| 2022 | 160 zł/m² | +272% | 32 |
| 2021 | 43 zł/m² | +23% | 38 |
| 2020 | 35 zł/m² | -33% | 43 |
| 2019 | 52 zł/m² | +63% | 27 |
| 2018 | 32 zł/m² | +19% | 25 |
| 2017 | 27 zł/m² | -29% | 25 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipiany w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipiany spadły z 355 zł/m² w 2019 do 209 zł/m² w 2022 - spadek o 41%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (-49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1 zł/m² | -100% | 1 |
| 2025 | 466 zł/m² | +442% | 9 |
| 2024 | 86 zł/m² | -62% | 8 |
| 2023 | 225 zł/m² | +8% | 9 |
| 2022 | 209 zł/m² | -21% | 10 |
| 2021 | 265 zł/m² | +46% | 20 |
| 2020 | 182 zł/m² | -49% | 22 |
| 2019 | 355 zł/m² | -12% | 11 |
| 2018 | 404 zł/m² | +173% | 6 |
| 2017 | 148 zł/m² | -68% | 9 |
| 2016 | 462 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipiany w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (22 transakcji).
Jak Lipiany wypada na tle województwa?
Ceny w Lipiany są o 67% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.