Ceny nieruchomości: Lipiany
Ceny transakcyjne w Lipiany: lokale mieszkalne 2609 zł/m², grunty niezabudowane 53 zł/m², grunty zabudowane 441 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1731 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1731 transakcji w Lipiany, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2609 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 53 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 441 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 210.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipiany?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lipiany rosły z 1430 zł/m² w 2016 do 2903 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2449 zł/m² | -16% | 9 |
| 2025 | 2903 zł/m² | +13% | 14 |
| 2024 | 2576 zł/m² | +62% | 27 |
| 2023 | 1594 zł/m² | +40% | 31 |
| 2022 | 1139 zł/m² | +8% | 36 |
| 2021 | 1059 zł/m² | +18% | 33 |
| 2020 | 900 zł/m² | -30% | 54 |
| 2019 | 1289 zł/m² | +10% | 22 |
| 2018 | 1171 zł/m² | -6% | 24 |
| 2017 | 1250 zł/m² | -13% | 24 |
| 2016 | 1430 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipiany w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (54 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipiany rosły z 22 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 91% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 69 zł/m² | +64% | 3 |
| 2025 | 42 zł/m² | +31% | 43 |
| 2024 | 32 zł/m² | +78% | 34 |
| 2023 | 18 zł/m² | -31% | 39 |
| 2022 | 26 zł/m² | -16% | 31 |
| 2021 | 31 zł/m² | +3% | 38 |
| 2020 | 30 zł/m² | +76% | 43 |
| 2019 | 17 zł/m² | -35% | 26 |
| 2018 | 26 zł/m² | +18% | 25 |
| 2017 | 22 zł/m² | 0% | 24 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipiany w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipiany rosły z 89 zł/m² w 2019 do 200 zł/m² w 2023 - wzrost o 125% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+112% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 751 zł/m² | +135% | 2 |
| 2025 | 319 zł/m² | +275% | 9 |
| 2024 | 85 zł/m² | -57% | 8 |
| 2023 | 200 zł/m² | -4% | 10 |
| 2022 | 209 zł/m² | -17% | 10 |
| 2021 | 252 zł/m² | +33% | 20 |
| 2020 | 189 zł/m² | +112% | 18 |
| 2019 | 89 zł/m² | -56% | 10 |
| 2018 | 203 zł/m² | +43% | 5 |
| 2017 | 142 zł/m² | -31% | 9 |
| 2016 | 207 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipiany w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Jak Lipiany wypada na tle województwa?
Ceny w Lipiany są o 66% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.