Ceny nieruchomości: Lelkowo
Ceny transakcyjne w Lelkowo: lokale mieszkalne 1107 zł/m², grunty niezabudowane 6 zł/m², grunty zabudowane 61 zł/m². 29 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 861 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lelkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 861 transakcji w Lelkowo, z czego 29 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1107 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 6 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 96.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 61 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 408.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lelkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lelkowo rosły z 831 zł/m² w 2018 do 1099 zł/m² w 2025 - wzrost o 32% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1260 zł/m² | +15% | 1 |
| 2025 | 1099 zł/m² | -7% | 11 |
| 2024 | 1182 zł/m² | +62% | 13 |
| 2023 | 730 zł/m² | -38% | 11 |
| 2022 | 1177 zł/m² | +29% | 12 |
| 2021 | 914 zł/m² | -12% | 11 |
| 2020 | 1039 zł/m² | +125% | 10 |
| 2019 | 462 zł/m² | -44% | 8 |
| 2018 | 831 zł/m² | +46% | 10 |
| 2017 | 571 zł/m² | -3% | 5 |
| 2016 | 590 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (13 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lelkowo rosły z 4 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2025 - wzrost o 75% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+2186% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -29% | 2 |
| 2025 | 7 zł/m² | -96% | 14 |
| 2024 | 160 zł/m² | +2186% | 10 |
| 2023 | 7 zł/m² | -86% | 15 |
| 2022 | 51 zł/m² | +750% | 25 |
| 2021 | 6 zł/m² | -25% | 30 |
| 2020 | 8 zł/m² | +33% | 23 |
| 2019 | 6 zł/m² | 0% | 19 |
| 2018 | 6 zł/m² | +100% | 11 |
| 2017 | 3 zł/m² | -25% | 5 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lelkowo spadły z 42 zł/m² w 2020 do 28 zł/m² w 2025 - spadek o 33%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (-31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 107 zł/m² | +282% | 3 |
| 2025 | 28 zł/m² | +100% | 12 |
| 2024 | 14 zł/m² | -91% | 6 |
| 2023 | 151 zł/m² | +64% | 5 |
| 2022 | 92 zł/m² | +217% | 8 |
| 2021 | 29 zł/m² | -31% | 11 |
| 2020 | 42 zł/m² | +133% | 13 |
| 2019 | 18 zł/m² | -86% | 6 |
| 2018 | 129 zł/m² | +821% | 5 |
| 2017 | 14 zł/m² | -63% | 6 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (13 transakcji).
Jak Lelkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Lelkowo są o 75% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.