Ceny nieruchomości: Lelkowo
Ceny transakcyjne w Lelkowo: lokale mieszkalne 1364 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 415 zł/m². 29 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 856 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lelkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 856 transakcji w Lelkowo, z czego 29 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1364 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 70.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 415 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lelkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lelkowo rosły z 831 zł/m² w 2018 do 1192 zł/m² w 2022 - wzrost o 43% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1479 zł/m² | +9% | 3 |
| 2024 | 1352 zł/m² | +59% | 9 |
| 2023 | 851 zł/m² | -29% | 6 |
| 2022 | 1192 zł/m² | +30% | 11 |
| 2021 | 914 zł/m² | -12% | 11 |
| 2020 | 1039 zł/m² | +125% | 10 |
| 2019 | 462 zł/m² | -44% | 8 |
| 2018 | 831 zł/m² | +58% | 10 |
| 2017 | 527 zł/m² | -3% | 4 |
| 2016 | 541 zł/m² | — | 4 |
W Lelkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lelkowo rosły z 8 zł/m² w 2016 do 38 zł/m² w 2025 - wzrost o 375% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+2271% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 38 zł/m² | -77% | 15 |
| 2024 | 166 zł/m² | +2271% | 10 |
| 2023 | 7 zł/m² | -87% | 15 |
| 2022 | 52 zł/m² | +478% | 25 |
| 2021 | 9 zł/m² | -10% | 30 |
| 2020 | 10 zł/m² | +43% | 23 |
| 2019 | 7 zł/m² | 0% | 19 |
| 2018 | 7 zł/m² | -95% | 11 |
| 2017 | 130 zł/m² | +1525% | 6 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 13 |
W Lelkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lelkowo rosły z 44 zł/m² w 2020 do 406 zł/m² w 2025 - wzrost o 823% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -93% | 1 |
| 2025 | 406 zł/m² | +12% | 19 |
| 2024 | 364 zł/m² | -1% | 10 |
| 2023 | 368 zł/m² | +81% | 10 |
| 2022 | 203 zł/m² | +577% | 9 |
| 2021 | 30 zł/m² | -32% | 11 |
| 2020 | 44 zł/m² | +144% | 13 |
| 2019 | 18 zł/m² | -86% | 6 |
| 2018 | 129 zł/m² | +760% | 5 |
| 2017 | 15 zł/m² | -95% | 6 |
| 2016 | 287 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lelkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (19 transakcji).
Jak Lelkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Lelkowo są o 83% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.