Ceny nieruchomości: Ciasna
Ceny transakcyjne w Ciasna: lokale mieszkalne 1528 zł/m², grunty niezabudowane 98 zł/m², grunty zabudowane 1173 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1016 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ciasna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1016 transakcji w Ciasna, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1528 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 98 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 122.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1173 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 85% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ciasna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1528 zł/m² | +29% | 1 |
| 2024 | 1183 zł/m² | -16% | 1 |
| 2022 | 1404 zł/m² | +94% | 3 |
| 2020 | 724 zł/m² | -79% | 1 |
| 2019 | 3500 zł/m² | +128% | 1 |
| 2018 | 1536 zł/m² | -34% | 2 |
| 2017 | 2337 zł/m² | +31% | 1 |
| 2016 | 1780 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ciasna rosły z 15 zł/m² w 2016 do 85 zł/m² w 2025 - wzrost o 467% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+155% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -67% | 2 |
| 2025 | 85 zł/m² | +81% | 68 |
| 2024 | 47 zł/m² | +15% | 50 |
| 2023 | 41 zł/m² | +11% | 55 |
| 2022 | 37 zł/m² | -24% | 62 |
| 2021 | 49 zł/m² | +4% | 64 |
| 2020 | 47 zł/m² | -8% | 97 |
| 2019 | 51 zł/m² | +155% | 82 |
| 2018 | 20 zł/m² | +5% | 45 |
| 2017 | 19 zł/m² | +27% | 25 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ciasna w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (97 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ciasna rosły z 26 zł/m² w 2020 do 1214 zł/m² w 2025 - wzrost o 4569% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+727% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1214 zł/m² | +489% | 13 |
| 2024 | 206 zł/m² | -36% | 12 |
| 2023 | 322 zł/m² | +329% | 6 |
| 2022 | 75 zł/m² | -65% | 4 |
| 2021 | 215 zł/m² | +727% | 13 |
| 2020 | 26 zł/m² | -87% | 14 |
| 2019 | 207 zł/m² | -33% | 6 |
| 2018 | 307 zł/m² | +31% | 3 |
| 2017 | 234 zł/m² | +18% | 3 |
| 2016 | 198 zł/m² | — | 2 |
W Ciasna w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (14 transakcji).
Jak Ciasna wypada na tle województwa?
Ceny w Ciasna są o 88% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.