Ceny nieruchomości: Kowale Oleckie
Ceny transakcyjne w Kowale Oleckie: lokale mieszkalne 2204 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 223 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 323 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowale Oleckie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 323 transakcji w Kowale Oleckie, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2204 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 223 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 84.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowale Oleckie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kowale Oleckie rosły z 1596 zł/m² w 2021 do 2203 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 967 zł/m² | -56% | 1 |
| 2025 | 2203 zł/m² | -16% | 13 |
| 2024 | 2610 zł/m² | +17% | 17 |
| 2023 | 2228 zł/m² | +30% | 7 |
| 2022 | 1714 zł/m² | +7% | 15 |
| 2021 | 1596 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowale Oleckie w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowale Oleckie rosły z 11 zł/m² w 2021 do 24 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -21% | 4 |
| 2025 | 24 zł/m² | +14% | 35 |
| 2024 | 21 zł/m² | -12% | 47 |
| 2023 | 24 zł/m² | +60% | 29 |
| 2022 | 15 zł/m² | +36% | 33 |
| 2021 | 11 zł/m² | +57% | 16 |
| 2020 | 7 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowale Oleckie w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowale Oleckie rosły z 135 zł/m² w 2021 do 265 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 101 zł/m² | -62% | 5 |
| 2025 | 265 zł/m² | +77% | 17 |
| 2024 | 150 zł/m² | -39% | 16 |
| 2023 | 245 zł/m² | +96% | 23 |
| 2022 | 125 zł/m² | -7% | 16 |
| 2021 | 135 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowale Oleckie w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (23 transakcji).
Jak Kowale Oleckie wypada na tle województwa?
Ceny w Kowale Oleckie są o 51% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.