Ceny nieruchomości: Kotlin
Ceny transakcyjne w Kotlin: lokale mieszkalne 3095 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 451 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 836 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kotlin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 836 transakcji w Kotlin, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3095 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 451 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 116.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kotlin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 483 zł/m² | -87% | 1 |
| 2025 | 3778 zł/m² | -16% | 10 |
| 2024 | 4486 zł/m² | -4% | 9 |
| 2023 | 4677 zł/m² | +30% | 2 |
| 2022 | 3592 zł/m² | +44% | 7 |
| 2021 | 2498 zł/m² | +7% | 5 |
| 2020 | 2331 zł/m² | +51% | 6 |
| 2019 | 1546 zł/m² | -29% | 8 |
| 2018 | 2192 zł/m² | -15% | 7 |
| 2017 | 2590 zł/m² | +158% | 5 |
| 2016 | 1003 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kotlin rosły z 21 zł/m² w 2016 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 186% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 60 zł/m² | -13% | 60 |
| 2024 | 69 zł/m² | -25% | 42 |
| 2023 | 92 zł/m² | +64% | 34 |
| 2022 | 56 zł/m² | +4% | 46 |
| 2021 | 54 zł/m² | +32% | 44 |
| 2020 | 41 zł/m² | +86% | 27 |
| 2019 | 22 zł/m² | -29% | 57 |
| 2018 | 31 zł/m² | +11% | 42 |
| 2017 | 28 zł/m² | +33% | 36 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 30 |
W Kotlin w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kotlin rosły z 105 zł/m² w 2016 do 216 zł/m² w 2024 - wzrost o 106% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+891% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 403 zł/m² | +87% | 9 |
| 2024 | 216 zł/m² | -45% | 10 |
| 2023 | 390 zł/m² | +52% | 7 |
| 2022 | 256 zł/m² | +306% | 3 |
| 2021 | 63 zł/m² | -67% | 5 |
| 2020 | 191 zł/m² | -84% | 16 |
| 2019 | 1209 zł/m² | +1915% | 11 |
| 2018 | 60 zł/m² | -51% | 7 |
| 2017 | 122 zł/m² | +16% | 11 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 14 |
W Kotlin w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Jak Kotlin wypada na tle województwa?
Ceny w Kotlin są o 59% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.