Ceny nieruchomości: Korytnica
Ceny transakcyjne w Korytnica: lokale mieszkalne 1868 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 80 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 479 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Korytnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 479 transakcji w Korytnica, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1868 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Korytnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2581 zł/m² | +69% | 2 |
| 2025 | 1529 zł/m² | +148% | 3 |
| 2023 | 617 zł/m² | -62% | 1 |
| 2022 | 1628 zł/m² | -31% | 1 |
| 2021 | 2358 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Korytnica rosły z 9 zł/m² w 2021 do 10 zł/m² w 2026 - wzrost o 11% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -33% | 21 |
| 2025 | 15 zł/m² | +36% | 83 |
| 2024 | 11 zł/m² | -45% | 89 |
| 2023 | 20 zł/m² | +82% | 79 |
| 2022 | 11 zł/m² | +22% | 77 |
| 2021 | 9 zł/m² | -87% | 50 |
| 2020 | 72 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Korytnica w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (89 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Korytnica spadły z 123 zł/m² w 2021 do 88 zł/m² w 2025 - spadek o 28%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+396% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -62% | 9 |
| 2025 | 88 zł/m² | -39% | 22 |
| 2024 | 144 zł/m² | +26% | 11 |
| 2023 | 114 zł/m² | +396% | 14 |
| 2022 | 23 zł/m² | -81% | 12 |
| 2021 | 123 zł/m² | +284% | 11 |
| 2020 | 32 zł/m² | +3% | 1 |
| 2017 | 31 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Korytnica w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Korytnica wypada na tle województwa?
Ceny w Korytnica są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.