Ceny nieruchomości: Korytnica
Ceny transakcyjne w Korytnica: lokale mieszkalne 1156 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 101 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 455 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Korytnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 455 transakcji w Korytnica, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1156 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 101 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Korytnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1529 zł/m² | +148% | 3 |
| 2023 | 617 zł/m² | -62% | 1 |
| 2022 | 1628 zł/m² | -31% | 1 |
| 2021 | 2358 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Korytnica rosły z 12 zł/m² w 2021 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -80% | 5 |
| 2025 | 20 zł/m² | +43% | 83 |
| 2024 | 14 zł/m² | -36% | 89 |
| 2023 | 22 zł/m² | +57% | 79 |
| 2022 | 14 zł/m² | +17% | 77 |
| 2021 | 12 zł/m² | -83% | 50 |
| 2020 | 72 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Korytnica w analizowanym okresie zawierano średnio 76 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (89 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Korytnica spadły z 137 zł/m² w 2021 do 104 zł/m² w 2025 - spadek o 24%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+356% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 34 zł/m² | -67% | 3 |
| 2025 | 104 zł/m² | -43% | 22 |
| 2024 | 182 zł/m² | +60% | 11 |
| 2023 | 114 zł/m² | +356% | 14 |
| 2022 | 25 zł/m² | -82% | 12 |
| 2021 | 137 zł/m² | +328% | 11 |
| 2020 | 32 zł/m² | +3% | 1 |
| 2017 | 31 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Korytnica w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Korytnica wypada na tle województwa?
Ceny w Korytnica są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.