Ceny nieruchomości: Kórnik
Ceny transakcyjne w Kórnik: lokale mieszkalne 7610 zł/m², grunty niezabudowane 454 zł/m², grunty zabudowane 1082 zł/m². 251 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4139 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kórnik?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4139 transakcji w Kórnik, z czego 251 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7610 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 454 zł/m² (191 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1082 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kórnik?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kórnik rosły z 3234 zł/m² w 2016 do 7585 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7503 zł/m² | -1% | 2 |
| 2025 | 7585 zł/m² | -13% | 23 |
| 2024 | 8752 zł/m² | +37% | 37 |
| 2023 | 6383 zł/m² | +29% | 26 |
| 2022 | 4939 zł/m² | -2% | 70 |
| 2021 | 5040 zł/m² | +15% | 39 |
| 2020 | 4384 zł/m² | -1% | 67 |
| 2019 | 4422 zł/m² | +6% | 68 |
| 2018 | 4153 zł/m² | +26% | 25 |
| 2017 | 3301 zł/m² | +2% | 5 |
| 2016 | 3234 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kórnik w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (70 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kórnik spadły z 366 zł/m² w 2016 do 250 zł/m² w 2026 - spadek o 32%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+115% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 250 zł/m² | -42% | 22 |
| 2025 | 433 zł/m² | +47% | 237 |
| 2024 | 295 zł/m² | -22% | 232 |
| 2023 | 376 zł/m² | +115% | 210 |
| 2022 | 175 zł/m² | -20% | 247 |
| 2021 | 219 zł/m² | +18% | 428 |
| 2020 | 186 zł/m² | +4% | 365 |
| 2019 | 179 zł/m² | -26% | 286 |
| 2018 | 241 zł/m² | +3% | 233 |
| 2017 | 234 zł/m² | -36% | 158 |
| 2016 | 366 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kórnik w analizowanym okresie zawierano średnio 222 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (428 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kórnik rosły z 901 zł/m² w 2017 do 1801 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1191 zł/m² | -34% | 7 |
| 2025 | 1801 zł/m² | +70% | 40 |
| 2024 | 1059 zł/m² | -4% | 45 |
| 2023 | 1103 zł/m² | +25% | 36 |
| 2022 | 880 zł/m² | +1% | 54 |
| 2021 | 872 zł/m² | +42% | 57 |
| 2020 | 614 zł/m² | -16% | 77 |
| 2019 | 728 zł/m² | +24% | 69 |
| 2018 | 589 zł/m² | -35% | 63 |
| 2017 | 901 zł/m² | +188% | 70 |
| 2016 | 313 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kórnik w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (77 transakcji).
Jak Kórnik wypada na tle województwa?
Ceny w Kórnik są o 26% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.