Ceny nieruchomości: Kórnik
Ceny transakcyjne w Kórnik: lokale mieszkalne 7205 zł/m², grunty niezabudowane 222 zł/m², grunty zabudowane 1236 zł/m². 251 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3947 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kórnik?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3947 transakcji w Kórnik, z czego 251 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7205 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 222 zł/m² (190 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1236 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kórnik?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kórnik rosły z 3234 zł/m² w 2016 do 7434 zł/m² w 2025 - wzrost o 130% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7201 zł/m² | -3% | 6 |
| 2025 | 7434 zł/m² | -14% | 31 |
| 2024 | 8671 zł/m² | +35% | 39 |
| 2023 | 6401 zł/m² | +30% | 31 |
| 2022 | 4939 zł/m² | -3% | 70 |
| 2021 | 5079 zł/m² | +16% | 42 |
| 2020 | 4372 zł/m² | -1% | 69 |
| 2019 | 4422 zł/m² | +6% | 68 |
| 2018 | 4153 zł/m² | +14% | 25 |
| 2017 | 3642 zł/m² | +13% | 7 |
| 2016 | 3234 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kórnik w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (70 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kórnik spadły z 366 zł/m² w 2016 do 205 zł/m² w 2026 - spadek o 44%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 205 zł/m² | -6% | 52 |
| 2025 | 218 zł/m² | +25% | 237 |
| 2024 | 174 zł/m² | +5% | 229 |
| 2023 | 166 zł/m² | +32% | 207 |
| 2022 | 126 zł/m² | +5% | 247 |
| 2021 | 120 zł/m² | +4% | 424 |
| 2020 | 115 zł/m² | -27% | 362 |
| 2019 | 158 zł/m² | -12% | 287 |
| 2018 | 179 zł/m² | +33% | 233 |
| 2017 | 135 zł/m² | -63% | 156 |
| 2016 | 366 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kórnik w analizowanym okresie zawierano średnio 224 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (424 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kórnik rosły z 902 zł/m² w 2017 do 1041 zł/m² w 2026 - wzrost o 15% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1041 zł/m² | -13% | 12 |
| 2025 | 1195 zł/m² | +21% | 37 |
| 2024 | 985 zł/m² | +16% | 45 |
| 2023 | 848 zł/m² | 0% | 35 |
| 2022 | 852 zł/m² | +10% | 54 |
| 2021 | 774 zł/m² | +39% | 57 |
| 2020 | 556 zł/m² | -21% | 76 |
| 2019 | 704 zł/m² | +21% | 70 |
| 2018 | 584 zł/m² | -35% | 63 |
| 2017 | 902 zł/m² | +188% | 69 |
| 2016 | 313 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kórnik w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (76 transakcji).
Jak Kórnik wypada na tle województwa?
Ceny w Kórnik są o 12% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.