Ceny nieruchomości: Koło
Ceny transakcyjne w Koło: lokale mieszkalne 7115 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 355 zł/m². 208 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3699 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koło?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3699 transakcji w Koło, z czego 208 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7115 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 355 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koło?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Koło rosły z 2656 zł/m² w 2016 do 5884 zł/m² w 2026 - wzrost o 122% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5884 zł/m² | -22% | 29 |
| 2025 | 7539 zł/m² | +33% | 100 |
| 2024 | 5678 zł/m² | +10% | 86 |
| 2023 | 5146 zł/m² | +10% | 94 |
| 2022 | 4662 zł/m² | +7% | 58 |
| 2021 | 4350 zł/m² | -7% | 75 |
| 2020 | 4676 zł/m² | +30% | 93 |
| 2019 | 3609 zł/m² | +19% | 61 |
| 2018 | 3034 zł/m² | +11% | 48 |
| 2017 | 2723 zł/m² | +3% | 48 |
| 2016 | 2656 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koło w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (100 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koło rosły z 46 zł/m² w 2016 do 60 zł/m² w 2026 - wzrost o 30% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 60 zł/m² | -13% | 26 |
| 2025 | 69 zł/m² | +21% | 78 |
| 2024 | 57 zł/m² | -10% | 76 |
| 2023 | 63 zł/m² | +50% | 92 |
| 2022 | 42 zł/m² | -11% | 118 |
| 2021 | 47 zł/m² | -11% | 154 |
| 2020 | 53 zł/m² | +26% | 111 |
| 2019 | 42 zł/m² | -37% | 90 |
| 2018 | 67 zł/m² | +34% | 75 |
| 2017 | 50 zł/m² | +9% | 99 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koło w analizowanym okresie zawierano średnio 90 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (154 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koło rosły z 209 zł/m² w 2016 do 357 zł/m² w 2026 - wzrost o 71% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+300% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 357 zł/m² | +14% | 21 |
| 2025 | 312 zł/m² | -5% | 43 |
| 2024 | 329 zł/m² | -49% | 56 |
| 2023 | 651 zł/m² | +22% | 43 |
| 2022 | 533 zł/m² | +37% | 45 |
| 2021 | 390 zł/m² | -60% | 76 |
| 2020 | 979 zł/m² | +300% | 66 |
| 2019 | 245 zł/m² | -66% | 55 |
| 2018 | 728 zł/m² | +218% | 41 |
| 2017 | 229 zł/m² | +10% | 48 |
| 2016 | 209 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koło w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (76 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Koło
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 4.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 15 | 16.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 46 | 51.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 19 | 21.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 2.3% |
W Koło 52% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 89 aktach notarialnych z RCN.
Jak Koło wypada na tle województwa?
Ceny w Koło są o 22% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.