Ceny nieruchomości: Kobylin
Ceny transakcyjne w Kobylin: lokale mieszkalne 3411 zł/m², grunty niezabudowane 76 zł/m², grunty zabudowane 937 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 945 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 945 transakcji w Kobylin, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3411 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 76 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 937 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 181.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5377 zł/m² | +103% | 1 |
| 2025 | 2653 zł/m² | -24% | 4 |
| 2024 | 3478 zł/m² | +65% | 5 |
| 2023 | 2109 zł/m² | +17% | 9 |
| 2022 | 1797 zł/m² | +4% | 12 |
| 2021 | 1736 zł/m² | -7% | 9 |
| 2020 | 1871 zł/m² | +80% | 2 |
| 2019 | 1040 zł/m² | +192% | 3 |
| 2018 | 356 zł/m² | -5% | 2 |
| 2016 | 374 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylin rosły z 27 zł/m² w 2016 do 70 zł/m² w 2025 - wzrost o 159% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 56 zł/m² | -20% | 5 |
| 2025 | 70 zł/m² | -4% | 48 |
| 2024 | 73 zł/m² | +9% | 31 |
| 2023 | 67 zł/m² | -14% | 36 |
| 2022 | 78 zł/m² | +50% | 17 |
| 2021 | 52 zł/m² | +37% | 32 |
| 2020 | 38 zł/m² | -17% | 19 |
| 2019 | 46 zł/m² | -10% | 17 |
| 2018 | 51 zł/m² | +82% | 17 |
| 2017 | 28 zł/m² | +4% | 32 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylin w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobylin spadły z 244 zł/m² w 2018 do 215 zł/m² w 2021 - spadek o 12%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 801 zł/m² | +138% | 9 |
| 2024 | 336 zł/m² | +3% | 5 |
| 2023 | 325 zł/m² | +9% | 6 |
| 2022 | 299 zł/m² | +39% | 8 |
| 2021 | 215 zł/m² | -16% | 10 |
| 2020 | 257 zł/m² | -20% | 10 |
| 2019 | 323 zł/m² | +32% | 13 |
| 2018 | 244 zł/m² | +10% | 13 |
| 2017 | 221 zł/m² | +140% | 6 |
| 2016 | 92 zł/m² | — | 6 |
W Kobylin w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (13 transakcji).
Jak Kobylin wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylin są o 65% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.