Ceny nieruchomości: Kiwity
Ceny transakcyjne w Kiwity: lokale mieszkalne 1360 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 91 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 881 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kiwity?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 881 transakcji w Kiwity, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1360 zł/m² (79 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 91 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 160% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kiwity?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2485 zł/m² | +17% | 1 |
| 2024 | 2126 zł/m² | +48% | 6 |
| 2023 | 1440 zł/m² | -38% | 5 |
| 2022 | 2316 zł/m² | +55% | 2 |
| 2021 | 1495 zł/m² | +9% | 10 |
| 2020 | 1371 zł/m² | +2% | 11 |
| 2019 | 1340 zł/m² | +18% | 7 |
| 2018 | 1134 zł/m² | -15% | 8 |
| 2017 | 1329 zł/m² | +10% | 2 |
| 2016 | 1208 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kiwity rosły z 8 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2025 - wzrost o 413% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+1089% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | -15% | 3 |
| 2025 | 41 zł/m² | -47% | 31 |
| 2024 | 77 zł/m² | +450% | 29 |
| 2023 | 14 zł/m² | -88% | 33 |
| 2022 | 115 zł/m² | +619% | 37 |
| 2021 | 16 zł/m² | -38% | 34 |
| 2020 | 26 zł/m² | +37% | 35 |
| 2019 | 19 zł/m² | -82% | 36 |
| 2018 | 107 zł/m² | +1089% | 16 |
| 2017 | 9 zł/m² | +13% | 23 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiwity w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kiwity spadły z 250 zł/m² w 2022 do 83 zł/m² w 2025 - spadek o 67%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -57% | 1 |
| 2025 | 83 zł/m² | +102% | 13 |
| 2024 | 41 zł/m² | -45% | 7 |
| 2023 | 75 zł/m² | -70% | 13 |
| 2022 | 250 zł/m² | +310% | 12 |
| 2021 | 61 zł/m² | +239% | 6 |
| 2020 | 18 zł/m² | -67% | 6 |
| 2019 | 55 zł/m² | +139% | 5 |
| 2018 | 23 zł/m² | -80% | 2 |
| 2017 | 113 zł/m² | +277% | 9 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiwity w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (13 transakcji).
Jak Kiwity wypada na tle województwa?
Ceny w Kiwity są o 83% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.