Ceny nieruchomości: Kiwity
Ceny transakcyjne w Kiwity: lokale mieszkalne 1301 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 64 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 881 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kiwity?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 881 transakcji w Kiwity, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1301 zł/m² (99 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 113.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kiwity?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2485 zł/m² | +17% | 1 |
| 2024 | 2126 zł/m² | +48% | 6 |
| 2023 | 1440 zł/m² | -18% | 5 |
| 2022 | 1762 zł/m² | +18% | 6 |
| 2021 | 1495 zł/m² | +9% | 10 |
| 2020 | 1371 zł/m² | +2% | 11 |
| 2019 | 1340 zł/m² | +16% | 7 |
| 2018 | 1158 zł/m² | -13% | 9 |
| 2017 | 1329 zł/m² | +10% | 2 |
| 2016 | 1208 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kiwity rosły z 7 zł/m² w 2016 do 12 zł/m² w 2025 - wzrost o 71% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+550% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | +158% | 3 |
| 2025 | 12 zł/m² | -82% | 31 |
| 2024 | 65 zł/m² | +550% | 29 |
| 2023 | 10 zł/m² | +11% | 33 |
| 2022 | 9 zł/m² | -40% | 35 |
| 2021 | 15 zł/m² | -17% | 34 |
| 2020 | 18 zł/m² | -5% | 35 |
| 2019 | 19 zł/m² | -10% | 36 |
| 2018 | 21 zł/m² | +163% | 15 |
| 2017 | 8 zł/m² | +14% | 23 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiwity w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kiwity spadły z 71 zł/m² w 2022 do 58 zł/m² w 2025 - spadek o 18%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -38% | 1 |
| 2025 | 58 zł/m² | +71% | 13 |
| 2024 | 34 zł/m² | -54% | 7 |
| 2023 | 74 zł/m² | +4% | 13 |
| 2022 | 71 zł/m² | +54% | 10 |
| 2021 | 46 zł/m² | +254% | 6 |
| 2020 | 13 zł/m² | -70% | 6 |
| 2019 | 43 zł/m² | +87% | 5 |
| 2018 | 23 zł/m² | -79% | 2 |
| 2017 | 109 zł/m² | +263% | 9 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiwity w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (13 transakcji).
Jak Kiwity wypada na tle województwa?
Ceny w Kiwity są o 77% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.