Ceny nieruchomości: Kiekrz
Ceny transakcyjne w Kiekrz: lokale mieszkalne 6735 zł/m², grunty niezabudowane 398 zł/m², grunty zabudowane 1309 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 756 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kiekrz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 756 transakcji w Kiekrz, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6735 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 398 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1309 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kiekrz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kiekrz rosły z 3225 zł/m² w 2019 do 6552 zł/m² w 2024 - wzrost o 103% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7233 zł/m² | +13% | 3 |
| 2025 | 6377 zł/m² | -3% | 7 |
| 2024 | 6552 zł/m² | +2% | 18 |
| 2023 | 6398 zł/m² | +15% | 38 |
| 2022 | 5582 zł/m² | +13% | 24 |
| 2021 | 4920 zł/m² | +27% | 50 |
| 2020 | 3866 zł/m² | +20% | 15 |
| 2019 | 3225 zł/m² | -12% | 12 |
| 2018 | 3678 zł/m² | -10% | 6 |
| 2017 | 4105 zł/m² | +2% | 4 |
| 2016 | 4034 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiekrz w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (50 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kiekrz rosły z 191 zł/m² w 2018 do 399 zł/m² w 2025 - wzrost o 109% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | -88% | 1 |
| 2025 | 399 zł/m² | -8% | 10 |
| 2024 | 433 zł/m² | -24% | 20 |
| 2023 | 567 zł/m² | +82% | 13 |
| 2022 | 312 zł/m² | +3% | 11 |
| 2021 | 304 zł/m² | +49% | 16 |
| 2020 | 204 zł/m² | +17% | 31 |
| 2019 | 174 zł/m² | -9% | 13 |
| 2018 | 191 zł/m² | +24% | 11 |
| 2017 | 154 zł/m² | -72% | 3 |
| 2016 | 545 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiekrz w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kiekrz rosły z 855 zł/m² w 2019 do 1094 zł/m² w 2025 - wzrost o 28% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+11% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1611 zł/m² | +47% | 1 |
| 2025 | 1094 zł/m² | -2% | 14 |
| 2024 | 1117 zł/m² | +6% | 16 |
| 2023 | 1058 zł/m² | +1% | 9 |
| 2022 | 1045 zł/m² | +1% | 12 |
| 2021 | 1038 zł/m² | +9% | 20 |
| 2020 | 953 zł/m² | +11% | 17 |
| 2019 | 855 zł/m² | -5% | 20 |
| 2018 | 902 zł/m² | +63% | 7 |
| 2017 | 553 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiekrz w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Kiekrz wypada na tle województwa?
Ceny w Kiekrz są o 76% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.