Ceny nieruchomości: Kiekrz
Ceny transakcyjne w Kiekrz: lokale mieszkalne 7153 zł/m², grunty niezabudowane 437 zł/m², grunty zabudowane 1275 zł/m². 26 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1135 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kiekrz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1135 transakcji w Kiekrz, z czego 26 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7153 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 437 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1275 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kiekrz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kiekrz rosły z 3198 zł/m² w 2019 do 6554 zł/m² w 2024 - wzrost o 105% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 407 zł/m² | +63% | 2 |
| 2025 | 6377 zł/m² | -3% | 7 |
| 2024 | 6554 zł/m² | +2% | 17 |
| 2023 | 6398 zł/m² | +11% | 38 |
| 2022 | 5743 zł/m² | +16% | 20 |
| 2021 | 4951 zł/m² | +27% | 48 |
| 2020 | 3884 zł/m² | +21% | 13 |
| 2019 | 3198 zł/m² | -14% | 11 |
| 2018 | 3723 zł/m² | -9% | 5 |
| 2017 | 4105 zł/m² | +2% | 4 |
| 2016 | 4034 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiekrz w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kiekrz spadły z 463 zł/m² w 2018 do 411 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 411 zł/m² | -46% | 10 |
| 2024 | 760 zł/m² | +31% | 21 |
| 2023 | 579 zł/m² | -62% | 13 |
| 2022 | 1504 zł/m² | +101% | 15 |
| 2021 | 748 zł/m² | +57% | 18 |
| 2020 | 476 zł/m² | +7% | 32 |
| 2019 | 446 zł/m² | -4% | 14 |
| 2018 | 463 zł/m² | +201% | 12 |
| 2017 | 154 zł/m² | -72% | 3 |
| 2016 | 545 zł/m² | — | 1 |
W Kiekrz w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kiekrz rosły z 880 zł/m² w 2019 do 1117 zł/m² w 2025 - wzrost o 27% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+9% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1117 zł/m² | -1% | 14 |
| 2024 | 1133 zł/m² | +7% | 16 |
| 2023 | 1058 zł/m² | -6% | 9 |
| 2022 | 1127 zł/m² | +9% | 12 |
| 2021 | 1038 zł/m² | +9% | 20 |
| 2020 | 953 zł/m² | +8% | 17 |
| 2019 | 880 zł/m² | -2% | 20 |
| 2018 | 902 zł/m² | +51% | 7 |
| 2017 | 596 zł/m² | — | 7 |
W Kiekrz w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Kiekrz wypada na tle województwa?
Ceny w Kiekrz są o 75% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.