Ceny nieruchomości: Kępno
Ceny transakcyjne w Kępno: lokale mieszkalne 8059 zł/m², grunty niezabudowane 135 zł/m², grunty zabudowane 617 zł/m². 238 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2854 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kępno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2854 transakcji w Kępno, z czego 238 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8059 zł/m² (148 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 135 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 70.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 617 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kępno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kępno rosły z 3236 zł/m² w 2016 do 8464 zł/m² w 2026 - wzrost o 162% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8464 zł/m² | +9% | 35 |
| 2025 | 7765 zł/m² | +20% | 182 |
| 2024 | 6470 zł/m² | +40% | 195 |
| 2023 | 4608 zł/m² | -11% | 129 |
| 2022 | 5186 zł/m² | +8% | 88 |
| 2021 | 4803 zł/m² | +6% | 151 |
| 2020 | 4520 zł/m² | +29% | 108 |
| 2019 | 3516 zł/m² | +8% | 49 |
| 2018 | 3254 zł/m² | -8% | 42 |
| 2017 | 3542 zł/m² | +9% | 57 |
| 2016 | 3236 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kępno w analizowanym okresie zawierano średnio 97 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (195 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kępno spadły z 154 zł/m² w 2016 do 115 zł/m² w 2026 - spadek o 25%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 115 zł/m² | +2% | 20 |
| 2025 | 113 zł/m² | +28% | 76 |
| 2024 | 88 zł/m² | -7% | 100 |
| 2023 | 95 zł/m² | +12% | 82 |
| 2022 | 85 zł/m² | +29% | 86 |
| 2021 | 66 zł/m² | +5% | 141 |
| 2020 | 63 zł/m² | +7% | 129 |
| 2019 | 59 zł/m² | -12% | 95 |
| 2018 | 67 zł/m² | -6% | 106 |
| 2017 | 71 zł/m² | -54% | 90 |
| 2016 | 154 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kępno w analizowanym okresie zawierano średnio 87 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (141 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kępno spadły z 1114 zł/m² w 2016 do 666 zł/m² w 2025 - spadek o 40%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 437 zł/m² | -34% | 7 |
| 2025 | 666 zł/m² | -18% | 41 |
| 2024 | 813 zł/m² | -34% | 57 |
| 2023 | 1237 zł/m² | -14% | 47 |
| 2022 | 1435 zł/m² | +48% | 58 |
| 2021 | 967 zł/m² | -6% | 70 |
| 2020 | 1031 zł/m² | +18% | 52 |
| 2019 | 874 zł/m² | -29% | 66 |
| 2018 | 1238 zł/m² | +41% | 36 |
| 2017 | 878 zł/m² | -21% | 46 |
| 2016 | 1114 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kępno w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (70 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kępno
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 3.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 24 | 16.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 86 | 58.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 25 | 16.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 5 | 3.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Kępno 58% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 148 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kępno wypada na tle województwa?
Ceny w Kępno są o 138% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.