Ceny nieruchomości: Kępa
Ceny transakcyjne w Kępa: lokale mieszkalne 5735 zł/m², grunty niezabudowane 134 zł/m², grunty zabudowane 697 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 895 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kępa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 895 transakcji w Kępa, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5735 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 134 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 89.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 697 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kępa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kępa rosły z 3700 zł/m² w 2021 do 5746 zł/m² w 2025 - wzrost o 55% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6242 zł/m² | +9% | 1 |
| 2025 | 5746 zł/m² | +7% | 16 |
| 2024 | 5358 zł/m² | -2% | 10 |
| 2023 | 5470 zł/m² | +21% | 10 |
| 2022 | 4505 zł/m² | +22% | 16 |
| 2021 | 3700 zł/m² | +3% | 18 |
| 2020 | 3602 zł/m² | +2% | 5 |
| 2019 | 3527 zł/m² | +6% | 6 |
| 2018 | 3326 zł/m² | +78% | 5 |
| 2017 | 1866 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kępa w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kępa rosły z 98 zł/m² w 2016 do 329 zł/m² w 2025 - wzrost o 236% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+367% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 173 zł/m² | -47% | 8 |
| 2025 | 329 zł/m² | -75% | 49 |
| 2024 | 1319 zł/m² | +17% | 44 |
| 2023 | 1131 zł/m² | -19% | 55 |
| 2022 | 1391 zł/m² | +367% | 62 |
| 2021 | 298 zł/m² | +104% | 61 |
| 2020 | 146 zł/m² | +62% | 58 |
| 2019 | 90 zł/m² | -31% | 20 |
| 2018 | 130 zł/m² | +25% | 37 |
| 2017 | 104 zł/m² | +6% | 24 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kępa w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 697 zł/m² | +36% | 12 |
| 2024 | 511 zł/m² | +15% | 9 |
| 2023 | 446 zł/m² | +31% | 6 |
| 2022 | 340 zł/m² | -43% | 6 |
| 2021 | 599 zł/m² | +48% | 8 |
| 2020 | 405 zł/m² | -25% | 11 |
| 2019 | 542 zł/m² | +90% | 6 |
| 2018 | 285 zł/m² | -14% | 7 |
| 2017 | 330 zł/m² | +45% | 8 |
| 2016 | 228 zł/m² | — | 4 |
Jak Kępa wypada na tle województwa?
Ceny w Kępa są o 76% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.