Ceny nieruchomości: Kępa
Ceny transakcyjne w Kępa: lokale mieszkalne 5775 zł/m², grunty niezabudowane 84 zł/m², grunty zabudowane 488 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 832 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kępa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 832 transakcji w Kępa, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5775 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 84 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 488 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kępa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kępa rosły z 3753 zł/m² w 2021 do 5668 zł/m² w 2025 - wzrost o 51% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6242 zł/m² | +10% | 1 |
| 2025 | 5668 zł/m² | +7% | 18 |
| 2024 | 5278 zł/m² | -1% | 20 |
| 2023 | 5322 zł/m² | +13% | 21 |
| 2022 | 4724 zł/m² | +26% | 32 |
| 2021 | 3753 zł/m² | +4% | 21 |
| 2020 | 3602 zł/m² | +2% | 5 |
| 2019 | 3527 zł/m² | +6% | 6 |
| 2018 | 3326 zł/m² | +78% | 5 |
| 2017 | 1866 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kępa w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (32 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kępa spadły z 91 zł/m² w 2016 do 85 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+92% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | +18% | 8 |
| 2025 | 85 zł/m² | -25% | 47 |
| 2024 | 113 zł/m² | +31% | 34 |
| 2023 | 86 zł/m² | -25% | 44 |
| 2022 | 115 zł/m² | +92% | 46 |
| 2021 | 60 zł/m² | -30% | 58 |
| 2020 | 86 zł/m² | +1% | 58 |
| 2019 | 85 zł/m² | -21% | 20 |
| 2018 | 108 zł/m² | +16% | 37 |
| 2017 | 93 zł/m² | +2% | 24 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kępa w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 488 zł/m² | -4% | 12 |
| 2024 | 507 zł/m² | +14% | 9 |
| 2023 | 446 zł/m² | +62% | 6 |
| 2022 | 276 zł/m² | -54% | 6 |
| 2021 | 597 zł/m² | +78% | 8 |
| 2020 | 336 zł/m² | -32% | 11 |
| 2019 | 496 zł/m² | +74% | 6 |
| 2018 | 285 zł/m² | -13% | 7 |
| 2017 | 327 zł/m² | +43% | 8 |
| 2016 | 228 zł/m² | — | 4 |
Jak Kępa wypada na tle województwa?
Ceny w Kępa są o 36% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.