Ceny nieruchomości: Kąkolewo
Ceny transakcyjne w Kąkolewo: lokale mieszkalne 5320 zł/m², grunty niezabudowane 15 zł/m², grunty zabudowane 493 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 453 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kąkolewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 453 transakcji w Kąkolewo, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5320 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 86% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 493 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kąkolewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kąkolewo rosły z 2580 zł/m² w 2018 do 5173 zł/m² w 2025 - wzrost o 101% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6793 zł/m² | +31% | 1 |
| 2025 | 5173 zł/m² | +22% | 17 |
| 2024 | 4236 zł/m² | -4% | 15 |
| 2023 | 4423 zł/m² | +17% | 34 |
| 2022 | 3778 zł/m² | +35% | 13 |
| 2021 | 2797 zł/m² | +9% | 28 |
| 2020 | 2570 zł/m² | -5% | 11 |
| 2019 | 2710 zł/m² | +5% | 7 |
| 2018 | 2580 zł/m² | +15% | 12 |
| 2017 | 2252 zł/m² | +130% | 3 |
| 2016 | 978 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kąkolewo w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (34 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 67 zł/m² | -19% | 4 |
| 2024 | 83 zł/m² | -90% | 1 |
| 2023 | 870 zł/m² | +447% | 5 |
| 2022 | 159 zł/m² | +3% | 8 |
| 2021 | 154 zł/m² | +144% | 8 |
| 2020 | 63 zł/m² | -68% | 10 |
| 2019 | 199 zł/m² | +290% | 10 |
| 2018 | 51 zł/m² | -46% | 5 |
| 2017 | 94 zł/m² | +12% | 7 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 7 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kąkolewo rosły z 204 zł/m² w 2016 do 273 zł/m² w 2022 - wzrost o 34% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 569 zł/m² | +53% | 9 |
| 2024 | 371 zł/m² | -33% | 8 |
| 2023 | 552 zł/m² | +102% | 6 |
| 2022 | 273 zł/m² | -4% | 14 |
| 2021 | 284 zł/m² | -2% | 10 |
| 2020 | 290 zł/m² | -18% | 9 |
| 2019 | 354 zł/m² | -7% | 15 |
| 2018 | 380 zł/m² | +10% | 4 |
| 2017 | 347 zł/m² | +70% | 7 |
| 2016 | 204 zł/m² | — | 14 |
W Kąkolewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (15 transakcji).
Jak Kąkolewo wypada na tle województwa?
Ceny w Kąkolewo są o 78% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.