Ceny nieruchomości: Kąkolewo
Ceny transakcyjne w Kąkolewo: lokale mieszkalne 5293 zł/m², grunty niezabudowane 2066 zł/m², grunty zabudowane 481 zł/m². 23 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 455 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kąkolewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 455 transakcji w Kąkolewo, z czego 23 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5293 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2066 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1250.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 481 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kąkolewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kąkolewo rosły z 2601 zł/m² w 2018 do 5177 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6793 zł/m² | +31% | 1 |
| 2025 | 5177 zł/m² | +19% | 15 |
| 2024 | 4348 zł/m² | -2% | 14 |
| 2023 | 4430 zł/m² | +17% | 33 |
| 2022 | 3786 zł/m² | +39% | 12 |
| 2021 | 2715 zł/m² | +6% | 26 |
| 2020 | 2555 zł/m² | -2% | 10 |
| 2019 | 2611 zł/m² | 0% | 6 |
| 2018 | 2601 zł/m² | +15% | 11 |
| 2017 | 2252 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kąkolewo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (33 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kąkolewo rosły z 658 zł/m² w 2019 do 900 zł/m² w 2021 - wzrost o 37% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+934% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1758 zł/m² | +2018% | 6 |
| 2024 | 83 zł/m² | -95% | 1 |
| 2023 | 1703 zł/m² | +128% | 6 |
| 2022 | 748 zł/m² | -17% | 9 |
| 2021 | 900 zł/m² | +934% | 10 |
| 2020 | 87 zł/m² | -87% | 10 |
| 2019 | 658 zł/m² | +997% | 10 |
| 2018 | 60 zł/m² | -56% | 5 |
| 2017 | 137 zł/m² | +63% | 7 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 7 |
W Kąkolewo w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (10 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kąkolewo rosły z 293 zł/m² w 2016 do 373 zł/m² w 2022 - wzrost o 27% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 569 zł/m² | -11% | 9 |
| 2024 | 640 zł/m² | +4% | 9 |
| 2023 | 617 zł/m² | +65% | 6 |
| 2022 | 373 zł/m² | -1% | 14 |
| 2021 | 378 zł/m² | -34% | 10 |
| 2020 | 574 zł/m² | +43% | 11 |
| 2019 | 401 zł/m² | -48% | 15 |
| 2018 | 775 zł/m² | +104% | 5 |
| 2017 | 380 zł/m² | +30% | 7 |
| 2016 | 293 zł/m² | — | 15 |
W Kąkolewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (15 transakcji).
Jak Kąkolewo wypada na tle województwa?
Ceny w Kąkolewo są o 155% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.