Ceny nieruchomości: Józefów nad Wisłą
Ceny transakcyjne w Józefów nad Wisłą: lokale mieszkalne 2054 zł/m², grunty niezabudowane 7 zł/m², grunty zabudowane 183 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 480 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Józefów nad Wisłą?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 480 transakcji w Józefów nad Wisłą, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2054 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 7 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 183 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 108% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Józefów nad Wisłą?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2848 zł/m² | -15% | 3 |
| 2024 | 3366 zł/m² | +52% | 3 |
| 2023 | 2208 zł/m² | +22% | 6 |
| 2022 | 1804 zł/m² | +473% | 3 |
| 2021 | 315 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Józefów nad Wisłą utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2021 do 2025. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | +14% | 3 |
| 2025 | 7 zł/m² | -22% | 67 |
| 2024 | 9 zł/m² | +80% | 78 |
| 2023 | 5 zł/m² | -29% | 75 |
| 2022 | 7 zł/m² | 0% | 112 |
| 2021 | 7 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (112 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Józefów nad Wisłą rosły z 100 zł/m² w 2021 do 132 zł/m² w 2025 - wzrost o 32% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+408% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 132 zł/m² | +16% | 23 |
| 2024 | 114 zł/m² | +1% | 22 |
| 2023 | 113 zł/m² | -78% | 19 |
| 2022 | 508 zł/m² | +408% | 21 |
| 2021 | 100 zł/m² | — | 16 |
W Józefów nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Józefów nad Wisłą wypada na tle województwa?
Ceny w Józefów nad Wisłą są o 59% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.