Ceny nieruchomości: Józefów nad Wisłą
Ceny transakcyjne w Józefów nad Wisłą: lokale mieszkalne 2054 zł/m², grunty niezabudowane 5 zł/m², grunty zabudowane 82 zł/m². 63 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 486 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Józefów nad Wisłą?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 486 transakcji w Józefów nad Wisłą, z czego 63 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2054 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 82 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Józefów nad Wisłą?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2848 zł/m² | -15% | 3 |
| 2024 | 3366 zł/m² | +52% | 3 |
| 2023 | 2208 zł/m² | +19% | 6 |
| 2022 | 1851 zł/m² | +488% | 4 |
| 2021 | 315 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Józefów nad Wisłą utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2021 do 2025. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | 0% | 9 |
| 2025 | 5 zł/m² | -17% | 67 |
| 2024 | 6 zł/m² | +50% | 78 |
| 2023 | 4 zł/m² | -20% | 75 |
| 2022 | 5 zł/m² | 0% | 112 |
| 2021 | 5 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Józefów nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (112 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Józefów nad Wisłą rosły z 89 zł/m² w 2021 do 91 zł/m² w 2025 - wzrost o 2% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+237% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 91 zł/m² | -16% | 23 |
| 2024 | 108 zł/m² | +14% | 22 |
| 2023 | 95 zł/m² | -68% | 19 |
| 2022 | 300 zł/m² | +237% | 20 |
| 2021 | 89 zł/m² | — | 16 |
W Józefów nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Józefów nad Wisłą wypada na tle województwa?
Ceny w Józefów nad Wisłą są o 64% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.