Ceny nieruchomości: Jastrowie
Ceny transakcyjne w Jastrowie: lokale mieszkalne 2991 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 649 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1099 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1099 transakcji w Jastrowie, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2991 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 649 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jastrowie rosły z 2236 zł/m² w 2016 do 3133 zł/m² w 2025 - wzrost o 40% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3941 zł/m² | +26% | 5 |
| 2025 | 3133 zł/m² | -4% | 51 |
| 2024 | 3271 zł/m² | -17% | 61 |
| 2023 | 3956 zł/m² | +29% | 74 |
| 2022 | 3076 zł/m² | +39% | 48 |
| 2021 | 2211 zł/m² | -13% | 53 |
| 2020 | 2542 zł/m² | +11% | 73 |
| 2019 | 2285 zł/m² | +9% | 80 |
| 2018 | 2098 zł/m² | +1% | 49 |
| 2017 | 2074 zł/m² | -7% | 71 |
| 2016 | 2236 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrowie w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (80 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrowie spadły z 248 zł/m² w 2016 do 64 zł/m² w 2025 - spadek o 74%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+119% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -94% | 1 |
| 2025 | 64 zł/m² | -44% | 14 |
| 2024 | 114 zł/m² | +119% | 17 |
| 2023 | 52 zł/m² | -47% | 19 |
| 2022 | 99 zł/m² | +60% | 22 |
| 2021 | 62 zł/m² | +27% | 34 |
| 2020 | 49 zł/m² | -12% | 20 |
| 2019 | 56 zł/m² | -20% | 19 |
| 2018 | 70 zł/m² | +56% | 27 |
| 2017 | 45 zł/m² | -82% | 27 |
| 2016 | 248 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrowie w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrowie rosły z 212 zł/m² w 2017 do 815 zł/m² w 2025 - wzrost o 284% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1000% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 501 zł/m² | -39% | 3 |
| 2025 | 815 zł/m² | +103% | 19 |
| 2024 | 401 zł/m² | -29% | 18 |
| 2023 | 561 zł/m² | +20% | 21 |
| 2022 | 469 zł/m² | -85% | 23 |
| 2021 | 3047 zł/m² | +1000% | 21 |
| 2020 | 277 zł/m² | -30% | 35 |
| 2019 | 396 zł/m² | +110% | 27 |
| 2018 | 189 zł/m² | -11% | 36 |
| 2017 | 212 zł/m² | +300% | 12 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrowie w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (36 transakcji).
Jak Jastrowie wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrowie są o 141% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.