Ceny nieruchomości: Jastrowie
Ceny transakcyjne w Jastrowie: lokale mieszkalne 3264 zł/m², grunty niezabudowane 67 zł/m², grunty zabudowane 394 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1116 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1116 transakcji w Jastrowie, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3264 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 394 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jastrowie rosły z 2195 zł/m² w 2016 do 3448 zł/m² w 2026 - wzrost o 57% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3448 zł/m² | +9% | 18 |
| 2025 | 3164 zł/m² | -3% | 53 |
| 2024 | 3271 zł/m² | -17% | 61 |
| 2023 | 3956 zł/m² | +29% | 74 |
| 2022 | 3076 zł/m² | +39% | 48 |
| 2021 | 2211 zł/m² | -13% | 53 |
| 2020 | 2542 zł/m² | +12% | 73 |
| 2019 | 2277 zł/m² | +9% | 82 |
| 2018 | 2098 zł/m² | +1% | 49 |
| 2017 | 2074 zł/m² | -6% | 71 |
| 2016 | 2195 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrowie w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (82 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrowie rosły z 31 zł/m² w 2016 do 56 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | -18% | 3 |
| 2025 | 56 zł/m² | -43% | 14 |
| 2024 | 99 zł/m² | +120% | 17 |
| 2023 | 45 zł/m² | -39% | 19 |
| 2022 | 74 zł/m² | +42% | 22 |
| 2021 | 52 zł/m² | +8% | 34 |
| 2020 | 48 zł/m² | -2% | 20 |
| 2019 | 49 zł/m² | -9% | 19 |
| 2018 | 54 zł/m² | +29% | 27 |
| 2017 | 42 zł/m² | +35% | 27 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrowie w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrowie rosły z 212 zł/m² w 2017 do 393 zł/m² w 2025 - wzrost o 85% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1002% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 342 zł/m² | -13% | 7 |
| 2025 | 393 zł/m² | +3% | 17 |
| 2024 | 380 zł/m² | -30% | 18 |
| 2023 | 545 zł/m² | +21% | 21 |
| 2022 | 451 zł/m² | -85% | 23 |
| 2021 | 3041 zł/m² | +1002% | 21 |
| 2020 | 276 zł/m² | +23% | 35 |
| 2019 | 225 zł/m² | +28% | 25 |
| 2018 | 176 zł/m² | -17% | 36 |
| 2017 | 212 zł/m² | +300% | 12 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrowie w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (36 transakcji).
Jak Jastrowie wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrowie są o 70% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.