Ceny nieruchomości: Janowiec Kościelny
Ceny transakcyjne w Janowiec Kościelny: lokale mieszkalne 2121 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 185 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 159 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janowiec Kościelny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 159 transakcji w Janowiec Kościelny, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2121 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 185 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 59.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janowiec Kościelny?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2041 zł/m² | +10% | 4 |
| 2024 | 1859 zł/m² | -13% | 7 |
| 2023 | 2145 zł/m² | +86% | 2 |
| 2022 | 1155 zł/m² | -30% | 2 |
| 2021 | 1653 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janowiec Kościelny spadły z 15 zł/m² w 2021 do 12 zł/m² w 2025 - spadek o 20%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+107% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 101 zł/m² | +742% | 3 |
| 2025 | 12 zł/m² | -50% | 21 |
| 2024 | 24 zł/m² | +33% | 20 |
| 2023 | 18 zł/m² | -42% | 17 |
| 2022 | 31 zł/m² | +107% | 29 |
| 2021 | 15 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janowiec Kościelny w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 167 zł/m² | +204% | 4 |
| 2024 | 55 zł/m² | +2% | 5 |
| 2023 | 54 zł/m² | -21% | 5 |
| 2022 | 68 zł/m² | +66% | 11 |
| 2021 | 41 zł/m² | — | 5 |
Jak Janowiec Kościelny wypada na tle województwa?
Ceny w Janowiec Kościelny są o 77% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.