Ceny nieruchomości: Jeleśnia
Ceny transakcyjne w Jeleśnia: lokale mieszkalne 716 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 426 zł/m². 217 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4474 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jeleśnia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4474 transakcji w Jeleśnia, z czego 217 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 716 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (206 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 426 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 51.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jeleśnia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 716 zł/m² | -29% | 1 |
| 2022 | 1011 zł/m² | -62% | 1 |
| 2021 | 2677 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jeleśnia rosły z 38 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2026 - wzrost o 118% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | -2% | 15 |
| 2025 | 85 zł/m² | -20% | 235 |
| 2024 | 106 zł/m² | +14% | 206 |
| 2023 | 93 zł/m² | +82% | 258 |
| 2022 | 51 zł/m² | -6% | 289 |
| 2021 | 54 zł/m² | +4% | 273 |
| 2020 | 52 zł/m² | +24% | 236 |
| 2019 | 42 zł/m² | +5% | 170 |
| 2018 | 40 zł/m² | +38% | 125 |
| 2017 | 29 zł/m² | -24% | 145 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 158 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jeleśnia w analizowanym okresie zawierano średnio 192 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (289 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jeleśnia spadły z 284 zł/m² w 2016 do 273 zł/m² w 2024 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 194 zł/m² | -58% | 1 |
| 2025 | 465 zł/m² | +70% | 9 |
| 2024 | 273 zł/m² | -50% | 16 |
| 2023 | 543 zł/m² | +66% | 24 |
| 2022 | 327 zł/m² | -17% | 34 |
| 2021 | 394 zł/m² | +97% | 33 |
| 2020 | 200 zł/m² | -56% | 26 |
| 2019 | 457 zł/m² | +163% | 25 |
| 2018 | 174 zł/m² | -32% | 17 |
| 2017 | 255 zł/m² | -10% | 22 |
| 2016 | 284 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jeleśnia w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (34 transakcji).
Jak Jeleśnia wypada na tle województwa?
Ceny w Jeleśnia są o 90% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.