Ceny nieruchomości: Narew
Ceny transakcyjne w Narew: lokale mieszkalne 2935 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 99 zł/m². 97 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 906 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Narew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 906 transakcji w Narew, z czego 97 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2935 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (69 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 155.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 99 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Narew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2935 zł/m² | -18% | 1 |
| 2024 | 3584 zł/m² | +71% | 1 |
| 2023 | 2092 zł/m² | -28% | 2 |
| 2022 | 2903 zł/m² | +35% | 6 |
| 2021 | 2156 zł/m² | +25% | 1 |
| 2020 | 1719 zł/m² | +6% | 1 |
| 2019 | 1626 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Narew spadły z 54 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 - spadek o 22%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+192% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 zł/m² | -67% | 4 |
| 2025 | 42 zł/m² | +147% | 80 |
| 2024 | 17 zł/m² | +31% | 41 |
| 2023 | 13 zł/m² | -63% | 55 |
| 2022 | 35 zł/m² | +192% | 58 |
| 2021 | 12 zł/m² | -14% | 67 |
| 2020 | 14 zł/m² | +133% | 76 |
| 2019 | 6 zł/m² | -33% | 55 |
| 2018 | 9 zł/m² | -10% | 42 |
| 2017 | 10 zł/m² | -81% | 42 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Narew w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (80 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Narew rosły z 40 zł/m² w 2016 do 98 zł/m² w 2025 - wzrost o 145% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 143 zł/m² | +46% | 5 |
| 2025 | 98 zł/m² | -23% | 27 |
| 2024 | 128 zł/m² | +14% | 23 |
| 2023 | 112 zł/m² | +24% | 19 |
| 2022 | 90 zł/m² | +13% | 17 |
| 2021 | 80 zł/m² | +25% | 33 |
| 2020 | 64 zł/m² | +5% | 12 |
| 2019 | 61 zł/m² | +45% | 12 |
| 2018 | 42 zł/m² | -37% | 18 |
| 2017 | 67 zł/m² | +68% | 21 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Narew w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Narew wypada na tle województwa?
Ceny w Narew są o 75% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.