Ceny nieruchomości: Myszyniec
Ceny transakcyjne w Myszyniec: lokale mieszkalne 4724 zł/m², grunty niezabudowane 28 zł/m², grunty zabudowane 89 zł/m². 92 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1838 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Myszyniec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1838 transakcji w Myszyniec, z czego 92 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4724 zł/m² (18 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 28 zł/m² (80 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 89 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Myszyniec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2951 zł/m² | -87% | 1 |
| 2022 | 22 174 zł/m² | +2537% | 3 |
| 2020 | 841 zł/m² | +204% | 1 |
| 2018 | 277 zł/m² | -79% | 1 |
| 2017 | 1338 zł/m² | -18% | 3 |
| 2016 | 1641 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Myszyniec rosły z 13 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2026 - wzrost o 131% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+162% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | +30% | 25 |
| 2025 | 23 zł/m² | -28% | 91 |
| 2024 | 32 zł/m² | +7% | 83 |
| 2023 | 30 zł/m² | +36% | 80 |
| 2022 | 22 zł/m² | -8% | 88 |
| 2021 | 24 zł/m² | +4% | 117 |
| 2020 | 23 zł/m² | +35% | 83 |
| 2019 | 17 zł/m² | 0% | 82 |
| 2018 | 17 zł/m² | -50% | 78 |
| 2017 | 34 zł/m² | +162% | 41 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Myszyniec w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Myszyniec rosły z 107 zł/m² w 2017 do 145 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+183% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 96 zł/m² | -34% | 4 |
| 2025 | 145 zł/m² | -51% | 16 |
| 2024 | 297 zł/m² | +183% | 20 |
| 2023 | 105 zł/m² | +1% | 24 |
| 2022 | 104 zł/m² | -24% | 16 |
| 2021 | 137 zł/m² | +121% | 11 |
| 2020 | 62 zł/m² | -43% | 17 |
| 2019 | 109 zł/m² | -37% | 13 |
| 2018 | 172 zł/m² | +61% | 19 |
| 2017 | 107 zł/m² | +269% | 19 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Myszyniec w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (24 transakcji).
Jak Myszyniec wypada na tle województwa?
Ceny w Myszyniec są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.