Ceny nieruchomości: Myszyniec
Ceny transakcyjne w Myszyniec: lokale mieszkalne 4724 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 92 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1814 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Myszyniec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1814 transakcji w Myszyniec, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4724 zł/m² (18 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 92 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Myszyniec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2951 zł/m² | -87% | 1 |
| 2022 | 22 174 zł/m² | +2537% | 3 |
| 2020 | 841 zł/m² | +204% | 1 |
| 2018 | 277 zł/m² | -79% | 1 |
| 2017 | 1338 zł/m² | -18% | 3 |
| 2016 | 1641 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Myszyniec rosły z 14 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+150% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -3% | 3 |
| 2025 | 30 zł/m² | -25% | 91 |
| 2024 | 40 zł/m² | +14% | 83 |
| 2023 | 35 zł/m² | +35% | 80 |
| 2022 | 26 zł/m² | -10% | 88 |
| 2021 | 29 zł/m² | +4% | 117 |
| 2020 | 28 zł/m² | +17% | 83 |
| 2019 | 24 zł/m² | +26% | 82 |
| 2018 | 19 zł/m² | -46% | 78 |
| 2017 | 35 zł/m² | +150% | 41 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Myszyniec w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Myszyniec spadły z 149 zł/m² w 2017 do 145 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+179% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 128 zł/m² | -12% | 2 |
| 2025 | 145 zł/m² | -53% | 16 |
| 2024 | 308 zł/m² | +148% | 20 |
| 2023 | 124 zł/m² | -38% | 24 |
| 2022 | 200 zł/m² | -8% | 16 |
| 2021 | 218 zł/m² | +179% | 11 |
| 2020 | 78 zł/m² | -33% | 17 |
| 2019 | 117 zł/m² | -39% | 13 |
| 2018 | 193 zł/m² | +30% | 19 |
| 2017 | 149 zł/m² | +414% | 19 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Myszyniec w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (24 transakcji).
Jak Myszyniec wypada na tle województwa?
Ceny w Myszyniec są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.