Ceny nieruchomości: Janów
Ceny transakcyjne w Janów: lokale mieszkalne 3641 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 238 zł/m². 149 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1566 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1566 transakcji w Janów, z czego 149 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3641 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (101 transakcji w ostatnim roku, spadek o 94.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 238 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3476 zł/m² | -5% | 1 |
| 2025 | 3668 zł/m² | +5% | 6 |
| 2024 | 3508 zł/m² | +47% | 10 |
| 2023 | 2379 zł/m² | +20% | 5 |
| 2022 | 1976 zł/m² | +13% | 6 |
| 2021 | 1753 zł/m² | -26% | 7 |
| 2020 | 2371 zł/m² | +40% | 2 |
| 2019 | 1695 zł/m² | +23% | 5 |
| 2018 | 1373 zł/m² | -33% | 5 |
| 2017 | 2052 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janów spadły z 62 zł/m² w 2016 do 15 zł/m² w 2026 - spadek o 76%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1532% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | -87% | 10 |
| 2025 | 112 zł/m² | -80% | 122 |
| 2024 | 555 zł/m² | +1532% | 129 |
| 2023 | 34 zł/m² | +31% | 103 |
| 2022 | 26 zł/m² | -50% | 117 |
| 2021 | 52 zł/m² | -4% | 128 |
| 2020 | 54 zł/m² | +80% | 92 |
| 2019 | 30 zł/m² | -47% | 61 |
| 2018 | 57 zł/m² | -53% | 66 |
| 2017 | 121 zł/m² | +95% | 58 |
| 2016 | 62 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janów w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (129 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janów rosły z 104 zł/m² w 2016 do 208 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+169% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 951 zł/m² | +357% | 5 |
| 2025 | 208 zł/m² | -57% | 67 |
| 2024 | 479 zł/m² | +169% | 44 |
| 2023 | 178 zł/m² | -19% | 39 |
| 2022 | 219 zł/m² | +18% | 24 |
| 2021 | 185 zł/m² | +18% | 38 |
| 2020 | 157 zł/m² | +8% | 33 |
| 2019 | 146 zł/m² | -41% | 38 |
| 2018 | 249 zł/m² | +10% | 29 |
| 2017 | 227 zł/m² | +118% | 15 |
| 2016 | 104 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janów w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (67 transakcji).
Jak Janów wypada na tle województwa?
Ceny w Janów są o 79% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.