Ceny nieruchomości: Janów
Ceny transakcyjne w Janów: lokale mieszkalne 3627 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 185 zł/m². 141 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2205 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2205 transakcji w Janów, z czego 141 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3627 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (97 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 185 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4223 zł/m² | -1% | 2 |
| 2025 | 4261 zł/m² | -29% | 8 |
| 2024 | 6007 zł/m² | +146% | 16 |
| 2023 | 2444 zł/m² | +16% | 7 |
| 2022 | 2113 zł/m² | +21% | 7 |
| 2021 | 1753 zł/m² | -26% | 7 |
| 2020 | 2371 zł/m² | +40% | 3 |
| 2019 | 1695 zł/m² | +13% | 5 |
| 2018 | 1500 zł/m² | -34% | 7 |
| 2017 | 2288 zł/m² | +4% | 6 |
| 2016 | 2203 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janów rosły z 38 zł/m² w 2016 do 79 zł/m² w 2026 - wzrost o 108% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+204% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 79 zł/m² | +204% | 17 |
| 2025 | 26 zł/m² | -24% | 122 |
| 2024 | 34 zł/m² | +10% | 123 |
| 2023 | 31 zł/m² | +41% | 103 |
| 2022 | 22 zł/m² | -46% | 117 |
| 2021 | 41 zł/m² | +5% | 148 |
| 2020 | 39 zł/m² | +70% | 121 |
| 2019 | 23 zł/m² | -45% | 89 |
| 2018 | 42 zł/m² | -14% | 92 |
| 2017 | 49 zł/m² | +29% | 79 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 74 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janów w analizowanym okresie zawierano średnio 99 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (148 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janów rosły z 89 zł/m² w 2016 do 187 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+101% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 411 zł/m² | +120% | 7 |
| 2025 | 187 zł/m² | -33% | 67 |
| 2024 | 278 zł/m² | +101% | 44 |
| 2023 | 138 zł/m² | -23% | 38 |
| 2022 | 179 zł/m² | +6% | 24 |
| 2021 | 169 zł/m² | +39% | 41 |
| 2020 | 122 zł/m² | -7% | 43 |
| 2019 | 131 zł/m² | -22% | 48 |
| 2018 | 169 zł/m² | +32% | 39 |
| 2017 | 128 zł/m² | +44% | 28 |
| 2016 | 89 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janów w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (67 transakcji).
Jak Janów wypada na tle województwa?
Ceny w Janów są o 82% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.