Ceny nieruchomości: Herby
Ceny transakcyjne w Herby: lokale mieszkalne 4601 zł/m², grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 582 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 544 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Herby?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 544 transakcji w Herby, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4601 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 78.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 582 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Herby?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Herby rosły z 1337 zł/m² w 2019 do 2297 zł/m² w 2023 - wzrost o 72% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3589 zł/m² | +17% | 7 |
| 2024 | 3058 zł/m² | +33% | 9 |
| 2023 | 2297 zł/m² | +58% | 11 |
| 2022 | 1456 zł/m² | -48% | 9 |
| 2021 | 2784 zł/m² | +19% | 7 |
| 2020 | 2343 zł/m² | +75% | 11 |
| 2019 | 1337 zł/m² | +57% | 11 |
| 2018 | 849 zł/m² | -58% | 3 |
| 2017 | 2043 zł/m² | — | 2 |
W Herby w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Herby rosły z 17 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2025 - wzrost o 47% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 25 zł/m² | -31% | 35 |
| 2024 | 36 zł/m² | -5% | 22 |
| 2023 | 38 zł/m² | -19% | 24 |
| 2022 | 47 zł/m² | +96% | 18 |
| 2021 | 24 zł/m² | -23% | 28 |
| 2020 | 31 zł/m² | -3% | 21 |
| 2019 | 32 zł/m² | +23% | 14 |
| 2018 | 26 zł/m² | +8% | 23 |
| 2017 | 24 zł/m² | +41% | 21 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 22 |
W Herby w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Herby rosły z 125 zł/m² w 2018 do 598 zł/m² w 2025 - wzrost o 378% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 598 zł/m² | +135% | 12 |
| 2024 | 254 zł/m² | +170% | 11 |
| 2023 | 94 zł/m² | -44% | 11 |
| 2022 | 169 zł/m² | -27% | 10 |
| 2021 | 232 zł/m² | -31% | 11 |
| 2020 | 334 zł/m² | +72% | 13 |
| 2019 | 194 zł/m² | +55% | 14 |
| 2018 | 125 zł/m² | +18% | 12 |
| 2017 | 106 zł/m² | -55% | 9 |
| 2016 | 233 zł/m² | — | 1 |
W Herby w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (14 transakcji).
Jak Herby wypada na tle województwa?
Ceny w Herby są o 50% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.