Ceny nieruchomości: Herby
Ceny transakcyjne w Herby: lokale mieszkalne 4425 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 657 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 547 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Herby?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 547 transakcji w Herby, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4425 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 657 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 81% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Herby?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Herby rosły z 1337 zł/m² w 2019 do 2297 zł/m² w 2023 - wzrost o 72% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3589 zł/m² | +17% | 7 |
| 2024 | 3058 zł/m² | +33% | 9 |
| 2023 | 2297 zł/m² | +58% | 11 |
| 2022 | 1456 zł/m² | -46% | 9 |
| 2021 | 2699 zł/m² | +15% | 6 |
| 2020 | 2343 zł/m² | +75% | 11 |
| 2019 | 1337 zł/m² | +57% | 11 |
| 2018 | 849 zł/m² | -58% | 3 |
| 2017 | 2043 zł/m² | — | 2 |
W Herby w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (11 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Herby rosły z 18 zł/m² w 2016 do 50 zł/m² w 2025 - wzrost o 178% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 50 zł/m² | +16% | 35 |
| 2024 | 43 zł/m² | +10% | 22 |
| 2023 | 39 zł/m² | -30% | 24 |
| 2022 | 56 zł/m² | +100% | 18 |
| 2021 | 28 zł/m² | -10% | 28 |
| 2020 | 31 zł/m² | -9% | 21 |
| 2019 | 34 zł/m² | +31% | 14 |
| 2018 | 26 zł/m² | -19% | 23 |
| 2017 | 32 zł/m² | +78% | 21 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 22 |
W Herby w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Herby rosły z 129 zł/m² w 2018 do 632 zł/m² w 2025 - wzrost o 390% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+237% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 632 zł/m² | +88% | 12 |
| 2024 | 337 zł/m² | +237% | 11 |
| 2023 | 100 zł/m² | -46% | 11 |
| 2022 | 185 zł/m² | -64% | 10 |
| 2021 | 511 zł/m² | +48% | 12 |
| 2020 | 346 zł/m² | +69% | 13 |
| 2019 | 205 zł/m² | +59% | 14 |
| 2018 | 129 zł/m² | +15% | 12 |
| 2017 | 112 zł/m² | -52% | 9 |
| 2016 | 233 zł/m² | — | 1 |
W Herby w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (14 transakcji).
Jak Herby wypada na tle województwa?
Ceny w Herby są o 42% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.