Ceny nieruchomości: Gwiazdowo
Ceny transakcyjne w Gwiazdowo: lokale mieszkalne 6911 zł/m², grunty niezabudowane 3753 zł/m², grunty zabudowane 2016 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 551 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gwiazdowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 551 transakcji w Gwiazdowo, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6911 zł/m² (130 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3753 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 2016 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gwiazdowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gwiazdowo rosły z 4127 zł/m² w 2022 do 6864 zł/m² w 2025 - wzrost o 66% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8431 zł/m² | +23% | 1 |
| 2025 | 6864 zł/m² | +17% | 215 |
| 2024 | 5871 zł/m² | +17% | 83 |
| 2023 | 5031 zł/m² | +22% | 51 |
| 2022 | 4127 zł/m² | +42% | 32 |
| 2021 | 2902 zł/m² | -19% | 2 |
| 2020 | 3587 zł/m² | +688% | 8 |
| 2019 | 455 zł/m² | — | 1 |
| 2017 | — | — | 1 |
| 2016 | 2140 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gwiazdowo w analizowanym okresie zawierano średnio 95 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (215 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3753 zł/m² | +177% | 2 |
| 2024 | 1353 zł/m² | +7% | 2 |
| 2023 | 1268 zł/m² | -12% | 6 |
| 2022 | 1437 zł/m² | +168% | 7 |
| 2021 | 537 zł/m² | +216% | 5 |
| 2020 | 170 zł/m² | -29% | 3 |
| 2019 | 240 zł/m² | -72% | 4 |
| 2018 | 848 zł/m² | — | 4 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gwiazdowo rosły z 603 zł/m² w 2019 do 1652 zł/m² w 2024 - wzrost o 174% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1900 zł/m² | +15% | 9 |
| 2024 | 1652 zł/m² | +71% | 11 |
| 2023 | 964 zł/m² | -17% | 5 |
| 2022 | 1166 zł/m² | +16% | 12 |
| 2021 | 1009 zł/m² | +4% | 18 |
| 2020 | 968 zł/m² | +61% | 10 |
| 2019 | 603 zł/m² | +24% | 15 |
| 2018 | 488 zł/m² | +542% | 4 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 2 |
W Gwiazdowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Gwiazdowo wypada na tle województwa?
Ceny w Gwiazdowo są o 538% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.