Ceny nieruchomości: Gruta
Ceny transakcyjne w Gruta: lokale mieszkalne 2350 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 33 zł/m². 29 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 851 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gruta?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 851 transakcji w Gruta, z czego 29 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2350 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 97.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 78.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gruta?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1656 zł/m² | -12% | 6 |
| 2024 | 1876 zł/m² | +60% | 1 |
| 2023 | 1170 zł/m² | -28% | 3 |
| 2022 | 1628 zł/m² | +5% | 5 |
| 2021 | 1549 zł/m² | +16% | 3 |
| 2020 | 1339 zł/m² | +94% | 1 |
| 2019 | 691 zł/m² | -73% | 5 |
| 2018 | 2541 zł/m² | +416% | 1 |
| 2017 | 492 zł/m² | -61% | 2 |
| 2016 | 1272 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gruta utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2016 do 2025. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+308% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 zł/m² | -80% | 40 |
| 2024 | 49 zł/m² | +308% | 25 |
| 2023 | 12 zł/m² | -52% | 23 |
| 2022 | 25 zł/m² | +150% | 43 |
| 2021 | 10 zł/m² | -37% | 51 |
| 2020 | 16 zł/m² | +60% | 42 |
| 2019 | 10 zł/m² | -33% | 49 |
| 2018 | 15 zł/m² | -21% | 22 |
| 2017 | 19 zł/m² | +90% | 24 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 34 |
W Gruta w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (51 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -85% | 2 |
| 2025 | 121 zł/m² | +22% | 8 |
| 2024 | 99 zł/m² | +29% | 9 |
| 2023 | 77 zł/m² | -15% | 5 |
| 2022 | 91 zł/m² | +26% | 4 |
| 2021 | 72 zł/m² | +47% | 6 |
| 2020 | 49 zł/m² | -62% | 11 |
| 2019 | 128 zł/m² | -4% | 6 |
| 2018 | 133 zł/m² | +32% | 3 |
| 2017 | 101 zł/m² | +339% | 4 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Gruta wypada na tle województwa?
Ceny w Gruta są o 89% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.