Ceny nieruchomości: Gruta
Ceny transakcyjne w Gruta: lokale mieszkalne 2350 zł/m², grunty niezabudowane 121 zł/m², grunty zabudowane 27 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 851 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gruta?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 851 transakcji w Gruta, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2350 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 234.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 121 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 611.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 86% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gruta?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1456 zł/m² | -22% | 5 |
| 2024 | 1876 zł/m² | +42% | 1 |
| 2023 | 1317 zł/m² | -29% | 2 |
| 2022 | 1856 zł/m² | +20% | 3 |
| 2021 | 1549 zł/m² | +16% | 3 |
| 2020 | 1339 zł/m² | +94% | 1 |
| 2019 | 691 zł/m² | -73% | 5 |
| 2018 | 2541 zł/m² | +416% | 1 |
| 2017 | 492 zł/m² | -61% | 2 |
| 2016 | 1272 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gruta rosły z 12 zł/m² w 2016 do 77 zł/m² w 2025 - wzrost o 542% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+507% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 77 zł/m² | -35% | 41 |
| 2024 | 119 zł/m² | +133% | 25 |
| 2023 | 51 zł/m² | -40% | 24 |
| 2022 | 85 zł/m² | +507% | 45 |
| 2021 | 14 zł/m² | -46% | 51 |
| 2020 | 26 zł/m² | +117% | 42 |
| 2019 | 12 zł/m² | -25% | 49 |
| 2018 | 16 zł/m² | -30% | 22 |
| 2017 | 23 zł/m² | +92% | 24 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 34 |
W Gruta w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (51 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -85% | 2 |
| 2025 | 121 zł/m² | +13% | 8 |
| 2024 | 107 zł/m² | +37% | 9 |
| 2023 | 78 zł/m² | -14% | 5 |
| 2022 | 91 zł/m² | +25% | 4 |
| 2021 | 73 zł/m² | +26% | 6 |
| 2020 | 58 zł/m² | -57% | 11 |
| 2019 | 135 zł/m² | +2% | 6 |
| 2018 | 133 zł/m² | +32% | 3 |
| 2017 | 101 zł/m² | +339% | 4 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Gruta wypada na tle województwa?
Ceny w Gruta są o 88% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.