Ceny nieruchomości: Gruszczyn
Ceny transakcyjne w Gruszczyn: lokale mieszkalne 7532 zł/m², grunty niezabudowane 343 zł/m², grunty zabudowane 1447 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 592 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gruszczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 592 transakcji w Gruszczyn, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7532 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 343 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1447 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gruszczyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gruszczyn rosły z 4458 zł/m² w 2018 do 7454 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7213 zł/m² | -3% | 5 |
| 2025 | 7454 zł/m² | +26% | 23 |
| 2024 | 5932 zł/m² | -3% | 41 |
| 2023 | 6139 zł/m² | +9% | 41 |
| 2022 | 5651 zł/m² | +3% | 33 |
| 2021 | 5487 zł/m² | +18% | 15 |
| 2020 | 4633 zł/m² | +3% | 12 |
| 2019 | 4497 zł/m² | +1% | 12 |
| 2018 | 4458 zł/m² | -5% | 15 |
| 2016 | 4710 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gruszczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (41 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gruszczyn rosły z 137 zł/m² w 2020 do 251 zł/m² w 2023 - wzrost o 83% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 309 zł/m² | +4% | 1 |
| 2025 | 297 zł/m² | +26% | 8 |
| 2024 | 235 zł/m² | -6% | 8 |
| 2023 | 251 zł/m² | +54% | 13 |
| 2022 | 163 zł/m² | -41% | 11 |
| 2021 | 276 zł/m² | +101% | 15 |
| 2020 | 137 zł/m² | -4% | 16 |
| 2019 | 142 zł/m² | -36% | 6 |
| 2018 | 223 zł/m² | -11% | 6 |
| 2017 | 250 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gruszczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gruszczyn rosły z 802 zł/m² w 2016 do 1470 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1800 zł/m² | +22% | 1 |
| 2025 | 1470 zł/m² | +14% | 17 |
| 2024 | 1287 zł/m² | +100% | 11 |
| 2023 | 645 zł/m² | -46% | 8 |
| 2022 | 1199 zł/m² | +37% | 16 |
| 2021 | 877 zł/m² | +2% | 6 |
| 2020 | 856 zł/m² | +13% | 8 |
| 2019 | 755 zł/m² | -22% | 10 |
| 2018 | 962 zł/m² | +54% | 12 |
| 2017 | 626 zł/m² | -22% | 14 |
| 2016 | 802 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gruszczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Gruszczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Gruszczyn są o 141% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.