Ceny nieruchomości: Grodzisk Wielkopolski
Ceny transakcyjne w Grodzisk Wielkopolski: lokale mieszkalne 6500 zł/m², grunty niezabudowane 111 zł/m², grunty zabudowane 881 zł/m². 187 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3698 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grodzisk Wielkopolski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3698 transakcji w Grodzisk Wielkopolski, z czego 187 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6500 zł/m² (89 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 111 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 881 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grodzisk Wielkopolski?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grodzisk Wielkopolski rosły z 3036 zł/m² w 2016 do 6277 zł/m² w 2025 - wzrost o 107% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6617 zł/m² | +5% | 4 |
| 2025 | 6277 zł/m² | +2% | 131 |
| 2024 | 6166 zł/m² | +16% | 165 |
| 2023 | 5312 zł/m² | +18% | 98 |
| 2022 | 4489 zł/m² | +7% | 207 |
| 2021 | 4213 zł/m² | +13% | 201 |
| 2020 | 3738 zł/m² | +11% | 131 |
| 2019 | 3368 zł/m² | +9% | 168 |
| 2018 | 3076 zł/m² | -1% | 101 |
| 2017 | 3099 zł/m² | +2% | 105 |
| 2016 | 3036 zł/m² | — | 111 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grodzisk Wielkopolski w analizowanym okresie zawierano średnio 142 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (207 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grodzisk Wielkopolski rosły z 51 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 127 zł/m² | +25% | 7 |
| 2025 | 102 zł/m² | +20% | 113 |
| 2024 | 85 zł/m² | -11% | 116 |
| 2023 | 95 zł/m² | -8% | 90 |
| 2022 | 103 zł/m² | +56% | 112 |
| 2021 | 66 zł/m² | +32% | 204 |
| 2020 | 50 zł/m² | -33% | 116 |
| 2019 | 75 zł/m² | +15% | 113 |
| 2018 | 65 zł/m² | +35% | 115 |
| 2017 | 48 zł/m² | -6% | 104 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 121 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grodzisk Wielkopolski w analizowanym okresie zawierano średnio 120 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (204 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grodzisk Wielkopolski rosły z 453 zł/m² w 2016 do 871 zł/m² w 2025 - wzrost o 92% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 502 zł/m² | -42% | 2 |
| 2025 | 871 zł/m² | +6% | 43 |
| 2024 | 818 zł/m² | +31% | 48 |
| 2023 | 623 zł/m² | -29% | 50 |
| 2022 | 883 zł/m² | +32% | 52 |
| 2021 | 669 zł/m² | +61% | 62 |
| 2020 | 415 zł/m² | +6% | 50 |
| 2019 | 390 zł/m² | -10% | 52 |
| 2018 | 435 zł/m² | -5% | 56 |
| 2017 | 460 zł/m² | +2% | 44 |
| 2016 | 453 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grodzisk Wielkopolski w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (62 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Grodzisk Wielkopolski
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 4.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 8.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 50 | 56.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 23 | 26.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 4 | 4.5% |
W Grodzisk Wielkopolski 57% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 88 aktach notarialnych z RCN.
Jak Grodzisk Wielkopolski wypada na tle województwa?
Ceny w Grodzisk Wielkopolski są o 88% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.