Ceny nieruchomości: Gowarzewo
Ceny transakcyjne w Gowarzewo: lokale mieszkalne 8407 zł/m², grunty niezabudowane 252 zł/m², grunty zabudowane 1318 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 929 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gowarzewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 929 transakcji w Gowarzewo, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8407 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 252 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 75.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1318 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gowarzewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gowarzewo rosły z 3681 zł/m² w 2016 do 8483 zł/m² w 2025 - wzrost o 130% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9112 zł/m² | +7% | 3 |
| 2025 | 8483 zł/m² | +20% | 30 |
| 2024 | 7072 zł/m² | +15% | 21 |
| 2023 | 6155 zł/m² | +11% | 59 |
| 2022 | 5556 zł/m² | +3% | 44 |
| 2021 | 5374 zł/m² | +20% | 84 |
| 2020 | 4493 zł/m² | +21% | 42 |
| 2019 | 3721 zł/m² | +4% | 13 |
| 2018 | 3582 zł/m² | -18% | 27 |
| 2017 | 4390 zł/m² | +19% | 4 |
| 2016 | 3681 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gowarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (84 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gowarzewo rosły z 200 zł/m² w 2018 do 233 zł/m² w 2021 - wzrost o 17% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | -94% | 7 |
| 2025 | 1138 zł/m² | +490% | 8 |
| 2024 | 193 zł/m² | -22% | 8 |
| 2023 | 249 zł/m² | -27% | 4 |
| 2022 | 339 zł/m² | +45% | 2 |
| 2021 | 233 zł/m² | -15% | 13 |
| 2020 | 273 zł/m² | +78% | 12 |
| 2019 | 153 zł/m² | -23% | 21 |
| 2018 | 200 zł/m² | +69% | 16 |
| 2017 | 118 zł/m² | -14% | 4 |
| 2016 | 137 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gowarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gowarzewo rosły z 594 zł/m² w 2016 do 1395 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1668 zł/m² | +20% | 6 |
| 2025 | 1395 zł/m² | -18% | 20 |
| 2024 | 1692 zł/m² | -26% | 17 |
| 2023 | 2281 zł/m² | +101% | 10 |
| 2022 | 1134 zł/m² | +3% | 19 |
| 2021 | 1101 zł/m² | -9% | 19 |
| 2020 | 1209 zł/m² | +45% | 29 |
| 2019 | 836 zł/m² | +4% | 28 |
| 2018 | 805 zł/m² | -2% | 34 |
| 2017 | 824 zł/m² | +39% | 25 |
| 2016 | 594 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gowarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (34 transakcji).
Jak Gowarzewo wypada na tle województwa?
Ceny w Gowarzewo są o 179% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.