Ceny nieruchomości: Gowarzewo
Ceny transakcyjne w Gowarzewo: lokale mieszkalne 8353 zł/m², grunty niezabudowane 704 zł/m², grunty zabudowane 1669 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1333 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gowarzewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1333 transakcji w Gowarzewo, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8353 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 704 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 83.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1669 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gowarzewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gowarzewo rosły z 3681 zł/m² w 2016 do 8557 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8557 zł/m² | +17% | 17 |
| 2024 | 7286 zł/m² | +19% | 12 |
| 2023 | 6103 zł/m² | +11% | 49 |
| 2022 | 5479 zł/m² | +2% | 40 |
| 2021 | 5365 zł/m² | +19% | 83 |
| 2020 | 4493 zł/m² | +21% | 42 |
| 2019 | 3721 zł/m² | +5% | 13 |
| 2018 | 3545 zł/m² | -22% | 26 |
| 2017 | 4536 zł/m² | +23% | 2 |
| 2016 | 3681 zł/m² | — | 23 |
W Gowarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (83 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gowarzewo rosły z 246 zł/m² w 2018 do 2685 zł/m² w 2025 - wzrost o 991% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+453% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -99% | 3 |
| 2025 | 2685 zł/m² | -25% | 10 |
| 2024 | 3577 zł/m² | -24% | 16 |
| 2023 | 4682 zł/m² | +23% | 14 |
| 2022 | 3812 zł/m² | +350% | 7 |
| 2021 | 847 zł/m² | +125% | 14 |
| 2020 | 376 zł/m² | +81% | 12 |
| 2019 | 208 zł/m² | -15% | 21 |
| 2018 | 246 zł/m² | +102% | 16 |
| 2017 | 122 zł/m² | -28% | 4 |
| 2016 | 170 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gowarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gowarzewo rosły z 603 zł/m² w 2016 do 1862 zł/m² w 2025 - wzrost o 209% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1611 zł/m² | -13% | 2 |
| 2025 | 1862 zł/m² | +4% | 21 |
| 2024 | 1784 zł/m² | -22% | 17 |
| 2023 | 2281 zł/m² | +67% | 10 |
| 2022 | 1362 zł/m² | +18% | 19 |
| 2021 | 1158 zł/m² | -10% | 19 |
| 2020 | 1289 zł/m² | +33% | 29 |
| 2019 | 971 zł/m² | +3% | 28 |
| 2018 | 944 zł/m² | -14% | 35 |
| 2017 | 1101 zł/m² | +83% | 27 |
| 2016 | 603 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gowarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (35 transakcji).
Jak Gowarzewo wypada na tle województwa?
Ceny w Gowarzewo są o 179% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.