Ceny nieruchomości: Gostyń
Ceny transakcyjne w Gostyń: lokale mieszkalne 6646 zł/m², grunty niezabudowane 142 zł/m², grunty zabudowane 754 zł/m². 156 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4177 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gostyń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4177 transakcji w Gostyń, z czego 156 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6646 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 754 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gostyń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gostyń rosły z 2824 zł/m² w 2016 do 6385 zł/m² w 2026 - wzrost o 126% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6385 zł/m² | 0% | 10 |
| 2025 | 6396 zł/m² | 0% | 81 |
| 2024 | 6414 zł/m² | -1% | 123 |
| 2023 | 6510 zł/m² | +26% | 99 |
| 2022 | 5158 zł/m² | +14% | 171 |
| 2021 | 4541 zł/m² | +34% | 220 |
| 2020 | 3394 zł/m² | -14% | 69 |
| 2019 | 3934 zł/m² | +21% | 177 |
| 2018 | 3260 zł/m² | +20% | 132 |
| 2017 | 2720 zł/m² | -4% | 157 |
| 2016 | 2824 zł/m² | — | 136 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gostyń w analizowanym okresie zawierano średnio 125 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (220 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gostyń rosły z 63 zł/m² w 2016 do 125 zł/m² w 2026 - wzrost o 98% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+2236% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | -10% | 15 |
| 2025 | 139 zł/m² | +42% | 72 |
| 2024 | 98 zł/m² | +2% | 78 |
| 2023 | 96 zł/m² | -9% | 84 |
| 2022 | 105 zł/m² | -92% | 138 |
| 2021 | 1244 zł/m² | +1844% | 114 |
| 2020 | 64 zł/m² | -95% | 83 |
| 2019 | 1308 zł/m² | +2236% | 112 |
| 2018 | 56 zł/m² | -14% | 87 |
| 2017 | 65 zł/m² | +3% | 90 |
| 2016 | 63 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gostyń w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (138 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gostyń rosły z 330 zł/m² w 2016 do 811 zł/m² w 2025 - wzrost o 146% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+143% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 882 zł/m² | +9% | 9 |
| 2025 | 811 zł/m² | +38% | 45 |
| 2024 | 589 zł/m² | -8% | 44 |
| 2023 | 639 zł/m² | +6% | 47 |
| 2022 | 605 zł/m² | +38% | 54 |
| 2021 | 440 zł/m² | +32% | 71 |
| 2020 | 333 zł/m² | -66% | 62 |
| 2019 | 970 zł/m² | +143% | 65 |
| 2018 | 399 zł/m² | -11% | 62 |
| 2017 | 449 zł/m² | +36% | 60 |
| 2016 | 330 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gostyń w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (71 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Gostyń
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 7.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 12.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 18 | 32.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 18 | 32.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 14.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
W Gostyń 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 56 aktach notarialnych z RCN.
Jak Gostyń wypada na tle województwa?
Ceny w Gostyń są o 92% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.