Ceny nieruchomości: Gąsawy
Ceny transakcyjne w Gąsawy: lokale mieszkalne 4341 zł/m², grunty niezabudowane 60 zł/m², grunty zabudowane 321 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 152 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gąsawy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 152 transakcji w Gąsawy, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4341 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 60 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 321 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gąsawy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5910 zł/m² | +55% | 1 |
| 2025 | 3817 zł/m² | -22% | 3 |
| 2024 | 4863 zł/m² | +110% | 4 |
| 2023 | 2320 zł/m² | -52% | 2 |
| 2022 | 4794 zł/m² | +51% | 1 |
| 2021 | 3168 zł/m² | +25% | 1 |
| 2020 | 2529 zł/m² | -28% | 1 |
| 2019 | 3519 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gąsawy spadły z 74 zł/m² w 2019 do 72 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+150% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | -37% | 6 |
| 2025 | 72 zł/m² | +11% | 10 |
| 2024 | 65 zł/m² | +18% | 9 |
| 2023 | 55 zł/m² | +28% | 11 |
| 2022 | 43 zł/m² | +95% | 6 |
| 2021 | 22 zł/m² | -31% | 21 |
| 2020 | 32 zł/m² | -57% | 10 |
| 2019 | 74 zł/m² | +57% | 24 |
| 2018 | 47 zł/m² | -6% | 7 |
| 2017 | 50 zł/m² | -23% | 5 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąsawy w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 426 zł/m² | +129% | 5 |
| 2024 | 186 zł/m² | -69% | 2 |
| 2023 | 601 zł/m² | -29% | 2 |
| 2022 | 844 zł/m² | +112% | 1 |
| 2021 | 399 zł/m² | +181% | 2 |
| 2020 | 142 zł/m² | +468% | 2 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 1 |
Jak Gąsawy wypada na tle województwa?
Ceny w Gąsawy są o 50% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.