Ceny nieruchomości: Gąsawy
Ceny transakcyjne w Gąsawy: lokale mieszkalne 2829 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 394 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 175 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gąsawy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 175 transakcji w Gąsawy, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2829 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 86.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 394 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gąsawy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2829 zł/m² | -37% | 2 |
| 2024 | 4511 zł/m² | +94% | 3 |
| 2023 | 2320 zł/m² | -52% | 2 |
| 2022 | 4794 zł/m² | +51% | 1 |
| 2021 | 3168 zł/m² | +25% | 1 |
| 2020 | 2529 zł/m² | -28% | 1 |
| 2019 | 3519 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gąsawy rosły z 82 zł/m² w 2019 do 87 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1154% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -18% | 6 |
| 2025 | 87 zł/m² | -89% | 10 |
| 2024 | 765 zł/m² | +1154% | 10 |
| 2023 | 61 zł/m² | +24% | 11 |
| 2022 | 49 zł/m² | +75% | 6 |
| 2021 | 28 zł/m² | -51% | 21 |
| 2020 | 57 zł/m² | -30% | 10 |
| 2019 | 82 zł/m² | +52% | 24 |
| 2018 | 54 zł/m² | +8% | 7 |
| 2017 | 50 zł/m² | -23% | 5 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąsawy w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 528 zł/m² | +184% | 5 |
| 2024 | 186 zł/m² | -70% | 2 |
| 2023 | 614 zł/m² | -27% | 2 |
| 2022 | 844 zł/m² | +112% | 1 |
| 2021 | 399 zł/m² | +64% | 2 |
| 2020 | 244 zł/m² | +876% | 2 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 1 |
Jak Gąsawy wypada na tle województwa?
Ceny w Gąsawy są o 45% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.