Ceny nieruchomości: Filipów
Ceny transakcyjne w Filipów: lokale mieszkalne 1727 zł/m², grunty niezabudowane 47 zł/m², grunty zabudowane 81 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 315 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Filipów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 315 transakcji w Filipów, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1727 zł/m² (38 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Filipów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3609 zł/m² | +18% | 2 |
| 2024 | 3057 zł/m² | +42% | 5 |
| 2023 | 2160 zł/m² | -12% | 1 |
| 2022 | 2448 zł/m² | +2% | 4 |
| 2021 | 2408 zł/m² | +11% | 1 |
| 2020 | 2170 zł/m² | +131% | 1 |
| 2019 | 941 zł/m² | -21% | 1 |
| 2018 | 1194 zł/m² | +28% | 1 |
| 2017 | 935 zł/m² | -17% | 4 |
| 2016 | 1133 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Filipów rosły z 9 zł/m² w 2016 do 13 zł/m² w 2021 - wzrost o 44% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | +53% | 1 |
| 2025 | 43 zł/m² | +16% | 5 |
| 2024 | 37 zł/m² | -24% | 7 |
| 2023 | 49 zł/m² | +11% | 9 |
| 2022 | 44 zł/m² | +238% | 4 |
| 2021 | 13 zł/m² | +63% | 10 |
| 2020 | 8 zł/m² | -43% | 9 |
| 2019 | 14 zł/m² | +40% | 7 |
| 2018 | 10 zł/m² | +100% | 12 |
| 2017 | 5 zł/m² | -44% | 17 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Filipów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 165 zł/m² | +26% | 1 |
| 2025 | 131 zł/m² | -55% | 8 |
| 2024 | 292 zł/m² | -48% | 10 |
| 2023 | 557 zł/m² | +15% | 6 |
| 2022 | 484 zł/m² | +73% | 6 |
| 2021 | 279 zł/m² | -38% | 8 |
| 2020 | 451 zł/m² | +261% | 3 |
| 2019 | 125 zł/m² | +52% | 7 |
| 2018 | 82 zł/m² | +82% | 8 |
| 2017 | 45 zł/m² | -62% | 3 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Filipów wypada na tle województwa?
Ceny w Filipów są o 11% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.