Ceny nieruchomości: Filipów
Ceny transakcyjne w Filipów: lokale mieszkalne 3407 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 107 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 317 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Filipów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 317 transakcji w Filipów, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3407 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 107 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 63.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Filipów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3407 zł/m² | -6% | 1 |
| 2025 | 3609 zł/m² | +18% | 2 |
| 2024 | 3057 zł/m² | +42% | 5 |
| 2023 | 2160 zł/m² | -12% | 1 |
| 2022 | 2448 zł/m² | +2% | 4 |
| 2021 | 2408 zł/m² | +11% | 1 |
| 2020 | 2170 zł/m² | +131% | 1 |
| 2019 | 941 zł/m² | -21% | 1 |
| 2018 | 1194 zł/m² | +28% | 1 |
| 2017 | 935 zł/m² | -17% | 4 |
| 2016 | 1133 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Filipów rosły z 8 zł/m² w 2016 do 10 zł/m² w 2021 - wzrost o 25% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | +120% | 1 |
| 2025 | 30 zł/m² | -19% | 5 |
| 2024 | 37 zł/m² | -3% | 7 |
| 2023 | 38 zł/m² | -14% | 9 |
| 2022 | 44 zł/m² | +340% | 4 |
| 2021 | 10 zł/m² | +43% | 10 |
| 2020 | 7 zł/m² | -46% | 9 |
| 2019 | 13 zł/m² | +44% | 7 |
| 2018 | 9 zł/m² | +80% | 12 |
| 2017 | 5 zł/m² | -37% | 17 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Filipów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 203 zł/m² | +68% | 2 |
| 2025 | 121 zł/m² | -57% | 8 |
| 2024 | 280 zł/m² | -49% | 10 |
| 2023 | 551 zł/m² | +15% | 6 |
| 2022 | 481 zł/m² | +103% | 6 |
| 2021 | 237 zł/m² | -47% | 8 |
| 2020 | 451 zł/m² | +261% | 3 |
| 2019 | 125 zł/m² | +69% | 7 |
| 2018 | 74 zł/m² | +72% | 8 |
| 2017 | 43 zł/m² | -60% | 3 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Filipów wypada na tle województwa?
Ceny w Filipów są o 8% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.