Ceny nieruchomości: Dopiewiec
Ceny transakcyjne w Dopiewiec: lokale mieszkalne 9398 zł/m², grunty niezabudowane 8810 zł/m², grunty zabudowane 1540 zł/m². 125 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2020 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dopiewiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2020 transakcji w Dopiewiec, z czego 125 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9398 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8810 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1540 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dopiewiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dopiewiec rosły z 4245 zł/m² w 2016 do 9359 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 233 zł/m² | +9% | 6 |
| 2025 | 9359 zł/m² | +13% | 72 |
| 2024 | 8307 zł/m² | +12% | 97 |
| 2023 | 7446 zł/m² | +13% | 110 |
| 2022 | 6612 zł/m² | +18% | 115 |
| 2021 | 5601 zł/m² | +15% | 148 |
| 2020 | 4858 zł/m² | +5% | 115 |
| 2019 | 4616 zł/m² | +2% | 101 |
| 2018 | 4516 zł/m² | +3% | 74 |
| 2017 | 4378 zł/m² | +3% | 76 |
| 2016 | 4245 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewiec w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (148 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dopiewiec rosły z 243 zł/m² w 2017 do 8857 zł/m² w 2025 - wzrost o 3545% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+738% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 030 zł/m² | +25% | 2 |
| 2025 | 8857 zł/m² | +7% | 50 |
| 2024 | 8245 zł/m² | +20% | 96 |
| 2023 | 6874 zł/m² | +24% | 67 |
| 2022 | 5541 zł/m² | +198% | 64 |
| 2021 | 1861 zł/m² | -32% | 21 |
| 2020 | 2735 zł/m² | +44% | 37 |
| 2019 | 1895 zł/m² | +738% | 31 |
| 2018 | 226 zł/m² | -7% | 17 |
| 2017 | 243 zł/m² | +216% | 11 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewiec w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dopiewiec rosły z 782 zł/m² w 2017 do 1676 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1676 zł/m² | -7% | 27 |
| 2024 | 1797 zł/m² | +13% | 31 |
| 2023 | 1594 zł/m² | -27% | 36 |
| 2022 | 2192 zł/m² | +13% | 7 |
| 2021 | 1947 zł/m² | +18% | 23 |
| 2020 | 1653 zł/m² | +8% | 12 |
| 2019 | 1529 zł/m² | +13% | 18 |
| 2018 | 1350 zł/m² | +73% | 17 |
| 2017 | 782 zł/m² | +147% | 12 |
| 2016 | 316 zł/m² | — | 6 |
W Dopiewiec w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (36 transakcji).
Jak Dopiewiec wypada na tle województwa?
Ceny w Dopiewiec są o 508% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.