Ceny nieruchomości: Dopiewiec
Ceny transakcyjne w Dopiewiec: lokale mieszkalne 9481 zł/m², grunty niezabudowane 406 zł/m², grunty zabudowane 1534 zł/m². 143 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1803 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dopiewiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1803 transakcji w Dopiewiec, z czego 143 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9481 zł/m² (118 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 406 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1534 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dopiewiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dopiewiec rosły z 4245 zł/m² w 2016 do 9689 zł/m² w 2026 - wzrost o 128% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9689 zł/m² | +3% | 36 |
| 2025 | 9389 zł/m² | +9% | 120 |
| 2024 | 8609 zł/m² | +16% | 183 |
| 2023 | 7429 zł/m² | +10% | 168 |
| 2022 | 6756 zł/m² | +21% | 162 |
| 2021 | 5587 zł/m² | +14% | 154 |
| 2020 | 4912 zł/m² | +6% | 133 |
| 2019 | 4637 zł/m² | +3% | 112 |
| 2018 | 4516 zł/m² | +3% | 74 |
| 2017 | 4378 zł/m² | +3% | 76 |
| 2016 | 4245 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewiec w analizowanym okresie zawierano średnio 115 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (183 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dopiewiec rosły z 202 zł/m² w 2017 do 551 zł/m² w 2024 - wzrost o 173% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 265 zł/m² | -42% | 1 |
| 2025 | 453 zł/m² | -18% | 6 |
| 2024 | 551 zł/m² | -7% | 10 |
| 2023 | 590 zł/m² | +13% | 9 |
| 2022 | 520 zł/m² | +20% | 17 |
| 2021 | 435 zł/m² | +39% | 15 |
| 2020 | 312 zł/m² | +29% | 20 |
| 2019 | 241 zł/m² | +12% | 20 |
| 2018 | 215 zł/m² | +6% | 17 |
| 2017 | 202 zł/m² | +162% | 11 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewiec w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dopiewiec rosły z 782 zł/m² w 2017 do 1564 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1477 zł/m² | -6% | 3 |
| 2025 | 1564 zł/m² | -12% | 27 |
| 2024 | 1777 zł/m² | +12% | 31 |
| 2023 | 1587 zł/m² | -28% | 36 |
| 2022 | 2192 zł/m² | +21% | 7 |
| 2021 | 1810 zł/m² | +9% | 23 |
| 2020 | 1653 zł/m² | +21% | 12 |
| 2019 | 1371 zł/m² | +13% | 18 |
| 2018 | 1218 zł/m² | +56% | 17 |
| 2017 | 782 zł/m² | +147% | 12 |
| 2016 | 316 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewiec w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (36 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Dopiewiec
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 5000–7000 zł/m² | 1 | 0.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 29 | 24.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 75 | 64.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 9.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.8% |
W Dopiewiec 64% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 117 aktach notarialnych z RCN.
Jak Dopiewiec wypada na tle województwa?
Ceny w Dopiewiec są o 391% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.