Ceny nieruchomości: Dobrzany
Ceny transakcyjne w Dobrzany: lokale mieszkalne 1091 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 1481 zł/m². 26 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 847 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrzany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 847 transakcji w Dobrzany, z czego 26 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1091 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1481 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 601.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrzany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 296 zł/m² | -90% | 1 |
| 2025 | 2981 zł/m² | +21% | 8 |
| 2024 | 2470 zł/m² | -17% | 8 |
| 2023 | 2961 zł/m² | +34% | 9 |
| 2022 | 2217 zł/m² | -6% | 5 |
| 2021 | 2369 zł/m² | +20% | 6 |
| 2020 | 1980 zł/m² | +4% | 5 |
| 2019 | 1901 zł/m² | -3% | 8 |
| 2018 | 1967 zł/m² | +27% | 9 |
| 2017 | 1553 zł/m² | -11% | 12 |
| 2016 | 1754 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrzany rosły z 15 zł/m² w 2017 do 17 zł/m² w 2025 - wzrost o 13% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -71% | 1 |
| 2025 | 17 zł/m² | 0% | 36 |
| 2024 | 17 zł/m² | -15% | 55 |
| 2023 | 20 zł/m² | -57% | 23 |
| 2022 | 46 zł/m² | +53% | 28 |
| 2021 | 30 zł/m² | +43% | 32 |
| 2020 | 21 zł/m² | +40% | 14 |
| 2019 | 15 zł/m² | +36% | 11 |
| 2018 | 11 zł/m² | -27% | 12 |
| 2017 | 15 zł/m² | +650% | 12 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobrzany w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1100 zł/m² | -5% | 1 |
| 2025 | 1158 zł/m² | +202% | 3 |
| 2024 | 384 zł/m² | +2% | 6 |
| 2023 | 376 zł/m² | -61% | 3 |
| 2022 | 956 zł/m² | +376% | 3 |
| 2021 | 201 zł/m² | -36% | 2 |
| 2020 | 316 zł/m² | +69% | 10 |
| 2018 | 187 zł/m² | -8% | 7 |
| 2017 | 204 zł/m² | -44% | 7 |
| 2016 | 363 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Dobrzany wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrzany są o 69% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.