Ceny nieruchomości: Dobrzany
Ceny transakcyjne w Dobrzany: lokale mieszkalne 2379 zł/m², grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 1672 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 844 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrzany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 844 transakcji w Dobrzany, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2379 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1672 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 692.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrzany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2981 zł/m² | +21% | 8 |
| 2024 | 2470 zł/m² | -17% | 8 |
| 2023 | 2961 zł/m² | +34% | 9 |
| 2022 | 2217 zł/m² | -9% | 5 |
| 2021 | 2434 zł/m² | +23% | 5 |
| 2020 | 1980 zł/m² | +4% | 5 |
| 2019 | 1901 zł/m² | -3% | 8 |
| 2018 | 1967 zł/m² | +25% | 9 |
| 2017 | 1576 zł/m² | -7% | 11 |
| 2016 | 1687 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrzany spadły z 117 zł/m² w 2017 do 22 zł/m² w 2025 - spadek o 81%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (-89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 22 zł/m² | +16% | 36 |
| 2024 | 19 zł/m² | -17% | 55 |
| 2023 | 23 zł/m² | -60% | 23 |
| 2022 | 58 zł/m² | +81% | 28 |
| 2021 | 32 zł/m² | +52% | 32 |
| 2020 | 21 zł/m² | +31% | 14 |
| 2019 | 16 zł/m² | +23% | 11 |
| 2018 | 13 zł/m² | -89% | 12 |
| 2017 | 117 zł/m² | +3800% | 13 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 8 |
W Dobrzany w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1158 zł/m² | +202% | 3 |
| 2024 | 384 zł/m² | -24% | 6 |
| 2023 | 508 zł/m² | -51% | 3 |
| 2022 | 1031 zł/m² | +27% | 3 |
| 2021 | 815 zł/m² | +157% | 3 |
| 2020 | 317 zł/m² | +32% | 10 |
| 2018 | 240 zł/m² | +18% | 7 |
| 2017 | 204 zł/m² | -75% | 7 |
| 2016 | 812 zł/m² | — | 4 |
Jak Dobrzany wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrzany są o 70% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.