Ceny nieruchomości: Dobieszowice
Ceny transakcyjne w Dobieszowice: lokale mieszkalne 979 zł/m², grunty niezabudowane 109 zł/m², grunty zabudowane 775 zł/m². 27 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 296 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobieszowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 296 transakcji w Dobieszowice, z czego 27 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 979 zł/m² (14 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 109 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 775 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 158.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobieszowice?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobieszowice rosły z 76 zł/m² w 2020 do 95 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+483% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 95 zł/m² | +19% | 20 |
| 2024 | 80 zł/m² | +5% | 21 |
| 2023 | 76 zł/m² | -95% | 13 |
| 2022 | 1563 zł/m² | +253% | 14 |
| 2021 | 443 zł/m² | +483% | 49 |
| 2020 | 76 zł/m² | +485% | 22 |
| 2019 | 13 zł/m² | -68% | 1 |
| 2018 | 41 zł/m² | -67% | 3 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 1 |
W Dobieszowice w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobieszowice spadły z 766 zł/m² w 2022 do 745 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 745 zł/m² | +212% | 11 |
| 2024 | 239 zł/m² | -50% | 7 |
| 2023 | 476 zł/m² | -38% | 14 |
| 2022 | 766 zł/m² | +53% | 12 |
| 2021 | 500 zł/m² | +23% | 4 |
| 2020 | 406 zł/m² | +63% | 9 |
| 2019 | 249 zł/m² | -62% | 4 |
| 2018 | 660 zł/m² | +269% | 2 |
| 2017 | 179 zł/m² | -44% | 3 |
| 2016 | 321 zł/m² | — | 4 |
W Dobieszowice w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (14 transakcji).
Jak Dobieszowice wypada na tle województwa?
Ceny w Dobieszowice są o 45% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.