Ceny nieruchomości: Dachowa
Ceny transakcyjne w Dachowa: lokale mieszkalne 8623 zł/m², grunty niezabudowane 342 zł/m², grunty zabudowane 1548 zł/m². 19 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 809 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dachowa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 809 transakcji w Dachowa, z czego 19 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8623 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 342 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1548 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dachowa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dachowa rosły z 3613 zł/m² w 2016 do 7424 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9244 zł/m² | +25% | 4 |
| 2025 | 7424 zł/m² | +15% | 22 |
| 2024 | 6480 zł/m² | +21% | 62 |
| 2023 | 5363 zł/m² | +11% | 58 |
| 2022 | 4812 zł/m² | +5% | 92 |
| 2021 | 4575 zł/m² | +13% | 111 |
| 2020 | 4064 zł/m² | +2% | 58 |
| 2019 | 3981 zł/m² | +17% | 81 |
| 2018 | 3398 zł/m² | -3% | 35 |
| 2017 | 3521 zł/m² | -3% | 23 |
| 2016 | 3613 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dachowa w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (111 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dachowa spadły z 139 zł/m² w 2017 do 135 zł/m² w 2020 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+141% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 358 zł/m² | +125% | 3 |
| 2024 | 159 zł/m² | -6% | 4 |
| 2023 | 169 zł/m² | +2% | 2 |
| 2022 | 165 zł/m² | -40% | 3 |
| 2021 | 275 zł/m² | +104% | 6 |
| 2020 | 135 zł/m² | -8% | 13 |
| 2019 | 147 zł/m² | -56% | 13 |
| 2018 | 335 zł/m² | +141% | 11 |
| 2017 | 139 zł/m² | — | 10 |
W Dachowa w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1197 zł/m² | -30% | 9 |
| 2024 | 1720 zł/m² | +38% | 8 |
| 2023 | 1249 zł/m² | +54% | 4 |
| 2022 | 813 zł/m² | -43% | 7 |
| 2021 | 1419 zł/m² | +39% | 8 |
| 2020 | 1020 zł/m² | +17% | 6 |
| 2019 | 870 zł/m² | +156% | 10 |
| 2018 | 340 zł/m² | -66% | 6 |
| 2017 | 1006 zł/m² | +1278% | 10 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 3 |
Jak Dachowa wypada na tle województwa?
Ceny w Dachowa są o 247% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.