Ceny nieruchomości: Dąbrówka
Ceny transakcyjne w Dąbrówka: lokale mieszkalne 8622 zł/m², grunty niezabudowane 236 zł/m², grunty zabudowane 2652 zł/m². 99 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2398 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dąbrówka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2398 transakcji w Dąbrówka, z czego 99 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8622 zł/m² (80 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 236 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2652 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 85.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dąbrówka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dąbrówka rosły z 4480 zł/m² w 2016 do 8082 zł/m² w 2026 - wzrost o 80% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+15% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8082 zł/m² | -6% | 20 |
| 2025 | 8581 zł/m² | +5% | 88 |
| 2024 | 8208 zł/m² | +10% | 116 |
| 2023 | 7442 zł/m² | +7% | 55 |
| 2022 | 6936 zł/m² | +15% | 94 |
| 2021 | 6025 zł/m² | +9% | 138 |
| 2020 | 5534 zł/m² | +8% | 92 |
| 2019 | 5103 zł/m² | +3% | 171 |
| 2018 | 4950 zł/m² | +10% | 97 |
| 2017 | 4507 zł/m² | +1% | 68 |
| 2016 | 4480 zł/m² | — | 100 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrówka w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (171 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dąbrówka rosły z 163 zł/m² w 2018 do 191 zł/m² w 2025 - wzrost o 17% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 391 zł/m² | +105% | 1 |
| 2025 | 191 zł/m² | +59% | 18 |
| 2024 | 120 zł/m² | +30% | 16 |
| 2023 | 92 zł/m² | -28% | 27 |
| 2022 | 127 zł/m² | +4% | 38 |
| 2021 | 122 zł/m² | +45% | 46 |
| 2020 | 84 zł/m² | -3% | 15 |
| 2019 | 87 zł/m² | -47% | 22 |
| 2018 | 163 zł/m² | +123% | 16 |
| 2017 | 73 zł/m² | -1% | 6 |
| 2016 | 74 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrówka w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dąbrówka rosły z 783 zł/m² w 2018 do 1963 zł/m² w 2025 - wzrost o 151% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3004 zł/m² | +53% | 4 |
| 2025 | 1963 zł/m² | +8% | 23 |
| 2024 | 1824 zł/m² | +29% | 28 |
| 2023 | 1409 zł/m² | +123% | 13 |
| 2022 | 632 zł/m² | -1% | 14 |
| 2021 | 639 zł/m² | +13% | 12 |
| 2020 | 566 zł/m² | -43% | 15 |
| 2019 | 1000 zł/m² | +28% | 13 |
| 2018 | 783 zł/m² | +54% | 14 |
| 2017 | 509 zł/m² | +135% | 5 |
| 2016 | 217 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrówka w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (28 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Dąbrówka
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 3.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 9.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 2 | 2.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 25 | 32.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 28 | 35.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 12 | 15.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.3% |
W Dąbrówka 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 78 aktach notarialnych z RCN.
Jak Dąbrówka wypada na tle województwa?
Ceny w Dąbrówka są o 396% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.