Ceny nieruchomości: Dąbrowa
Ceny transakcyjne w Dąbrowa: lokale mieszkalne 8060 zł/m², grunty niezabudowane 177 zł/m², grunty zabudowane 715 zł/m². 165 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2739 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dąbrowa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2739 transakcji w Dąbrowa, z czego 165 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8060 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 177 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 103.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 715 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dąbrowa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dąbrowa rosły z 3748 zł/m² w 2016 do 7655 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8558 zł/m² | +12% | 9 |
| 2025 | 7655 zł/m² | +20% | 111 |
| 2024 | 6398 zł/m² | +15% | 67 |
| 2023 | 5560 zł/m² | -6% | 53 |
| 2022 | 5930 zł/m² | +11% | 47 |
| 2021 | 5340 zł/m² | +24% | 126 |
| 2020 | 4294 zł/m² | +23% | 99 |
| 2019 | 3486 zł/m² | +3% | 70 |
| 2018 | 3375 zł/m² | +9% | 47 |
| 2017 | 3101 zł/m² | -17% | 7 |
| 2016 | 3748 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrowa w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (126 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dąbrowa rosły z 56 zł/m² w 2016 do 133 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+168% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 190 zł/m² | +43% | 9 |
| 2025 | 133 zł/m² | +6% | 60 |
| 2024 | 125 zł/m² | -1% | 69 |
| 2023 | 126 zł/m² | +129% | 71 |
| 2022 | 55 zł/m² | -59% | 70 |
| 2021 | 133 zł/m² | +43% | 123 |
| 2020 | 93 zł/m² | +31% | 97 |
| 2019 | 71 zł/m² | -22% | 80 |
| 2018 | 91 zł/m² | +168% | 83 |
| 2017 | 34 zł/m² | -39% | 76 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrowa w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (123 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dąbrowa rosły z 321 zł/m² w 2016 do 918 zł/m² w 2026 - wzrost o 186% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 918 zł/m² | +37% | 12 |
| 2025 | 669 zł/m² | -6% | 51 |
| 2024 | 713 zł/m² | +31% | 61 |
| 2023 | 545 zł/m² | -21% | 33 |
| 2022 | 690 zł/m² | +14% | 37 |
| 2021 | 605 zł/m² | +2% | 53 |
| 2020 | 593 zł/m² | -3% | 50 |
| 2019 | 613 zł/m² | +17% | 76 |
| 2018 | 525 zł/m² | +59% | 77 |
| 2017 | 331 zł/m² | +3% | 33 |
| 2016 | 321 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbrowa w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (77 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Dąbrowa
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 15 | 17.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 43 | 50.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 23 | 26.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 3.5% |
W Dąbrowa 50% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 86 aktach notarialnych z RCN.
Jak Dąbrowa wypada na tle województwa?
Ceny w Dąbrowa są o 201% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.