Ceny nieruchomości: Dąbcze
Ceny transakcyjne w Dąbcze: lokale mieszkalne 5407 zł/m², grunty niezabudowane 2138 zł/m², grunty zabudowane 1121 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 751 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dąbcze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 751 transakcji w Dąbcze, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5407 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2138 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1121 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dąbcze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dąbcze rosły z 2492 zł/m² w 2016 do 5210 zł/m² w 2025 - wzrost o 109% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5210 zł/m² | -7% | 12 |
| 2024 | 5615 zł/m² | +17% | 9 |
| 2023 | 4798 zł/m² | +25% | 13 |
| 2022 | 3833 zł/m² | +3% | 9 |
| 2021 | 3709 zł/m² | +8% | 33 |
| 2020 | 3442 zł/m² | +11% | 50 |
| 2019 | 3112 zł/m² | +8% | 30 |
| 2018 | 2894 zł/m² | -6% | 14 |
| 2017 | 3095 zł/m² | +24% | 15 |
| 2016 | 2492 zł/m² | — | 11 |
W Dąbcze w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (50 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dąbcze rosły z 135 zł/m² w 2016 do 2245 zł/m² w 2025 - wzrost o 1563% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+818% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1614 zł/m² | -28% | 4 |
| 2025 | 2245 zł/m² | +189% | 10 |
| 2024 | 777 zł/m² | -53% | 8 |
| 2023 | 1663 zł/m² | +5% | 11 |
| 2022 | 1588 zł/m² | +8% | 20 |
| 2021 | 1469 zł/m² | +818% | 26 |
| 2020 | 160 zł/m² | +42% | 21 |
| 2019 | 113 zł/m² | +59% | 20 |
| 2018 | 71 zł/m² | -53% | 34 |
| 2017 | 152 zł/m² | +13% | 36 |
| 2016 | 135 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbcze w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1375 zł/m² | +30% | 5 |
| 2024 | 1056 zł/m² | +189% | 3 |
| 2023 | 366 zł/m² | -49% | 6 |
| 2022 | 716 zł/m² | +65% | 6 |
| 2021 | 433 zł/m² | +48% | 6 |
| 2020 | 293 zł/m² | +80% | 10 |
| 2019 | 163 zł/m² | -69% | 9 |
| 2018 | 524 zł/m² | +165% | 8 |
| 2017 | 198 zł/m² | -55% | 6 |
| 2016 | 439 zł/m² | — | 11 |
Jak Dąbcze wypada na tle województwa?
Ceny w Dąbcze są o 143% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.