Ceny nieruchomości: Dąbcze
Ceny transakcyjne w Dąbcze: lokale mieszkalne 5492 zł/m², grunty niezabudowane 272 zł/m², grunty zabudowane 1121 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 751 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dąbcze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 751 transakcji w Dąbcze, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5492 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 272 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 88.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1121 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dąbcze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dąbcze rosły z 2492 zł/m² w 2016 do 5259 zł/m² w 2025 - wzrost o 111% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5686 zł/m² | +8% | 1 |
| 2025 | 5259 zł/m² | -6% | 15 |
| 2024 | 5588 zł/m² | +20% | 10 |
| 2023 | 4651 zł/m² | +16% | 17 |
| 2022 | 4015 zł/m² | +12% | 16 |
| 2021 | 3573 zł/m² | +4% | 44 |
| 2020 | 3442 zł/m² | +11% | 50 |
| 2019 | 3112 zł/m² | +8% | 30 |
| 2018 | 2894 zł/m² | -6% | 14 |
| 2017 | 3095 zł/m² | +24% | 15 |
| 2016 | 2492 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbcze w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (50 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dąbcze rosły z 100 zł/m² w 2016 do 116 zł/m² w 2022 - wzrost o 16% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 174 zł/m² | -42% | 3 |
| 2025 | 298 zł/m² | +227% | 7 |
| 2024 | 91 zł/m² | -30% | 7 |
| 2023 | 130 zł/m² | +12% | 7 |
| 2022 | 116 zł/m² | +47% | 13 |
| 2021 | 79 zł/m² | -29% | 15 |
| 2020 | 112 zł/m² | +49% | 21 |
| 2019 | 75 zł/m² | +42% | 20 |
| 2018 | 53 zł/m² | -51% | 34 |
| 2017 | 108 zł/m² | +8% | 36 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dąbcze w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1375 zł/m² | +31% | 5 |
| 2024 | 1050 zł/m² | +187% | 3 |
| 2023 | 366 zł/m² | -32% | 6 |
| 2022 | 539 zł/m² | +43% | 6 |
| 2021 | 376 zł/m² | +47% | 6 |
| 2020 | 255 zł/m² | +88% | 10 |
| 2019 | 136 zł/m² | -71% | 9 |
| 2018 | 465 zł/m² | +170% | 8 |
| 2017 | 172 zł/m² | -60% | 6 |
| 2016 | 431 zł/m² | — | 11 |
Jak Dąbcze wypada na tle województwa?
Ceny w Dąbcze są o 69% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.