Ceny nieruchomości: Czapury
Ceny transakcyjne w Czapury: lokale mieszkalne 7971 zł/m², grunty niezabudowane 607 zł/m², grunty zabudowane 1073 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1983 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czapury?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1983 transakcji w Czapury, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7971 zł/m² (94 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 607 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1073 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czapury?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czapury rosły z 3502 zł/m² w 2016 do 8435 zł/m² w 2026 - wzrost o 141% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8435 zł/m² | +6% | 19 |
| 2025 | 7945 zł/m² | +4% | 94 |
| 2024 | 7609 zł/m² | +24% | 91 |
| 2023 | 6147 zł/m² | +48% | 141 |
| 2022 | 4152 zł/m² | -10% | 255 |
| 2021 | 4630 zł/m² | -8% | 307 |
| 2020 | 5031 zł/m² | +14% | 35 |
| 2019 | 4424 zł/m² | +16% | 68 |
| 2018 | 3808 zł/m² | -11% | 106 |
| 2017 | 4270 zł/m² | +22% | 19 |
| 2016 | 3502 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czapury w analizowanym okresie zawierano średnio 112 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (307 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czapury rosły z 179 zł/m² w 2020 do 314 zł/m² w 2024 - wzrost o 75% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 384 zł/m² | +22% | 7 |
| 2024 | 314 zł/m² | +7% | 14 |
| 2023 | 293 zł/m² | -10% | 10 |
| 2022 | 325 zł/m² | +110% | 5 |
| 2021 | 155 zł/m² | -13% | 5 |
| 2020 | 179 zł/m² | +19% | 10 |
| 2019 | 151 zł/m² | +11% | 5 |
| 2018 | 136 zł/m² | -1% | 5 |
| 2017 | 138 zł/m² | — | 5 |
W Czapury w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 754 zł/m² | -37% | 2 |
| 2025 | 1198 zł/m² | +91% | 9 |
| 2024 | 626 zł/m² | +25% | 6 |
| 2023 | 501 zł/m² | -70% | 19 |
| 2022 | 1654 zł/m² | +62% | 4 |
| 2021 | 1019 zł/m² | +73% | 13 |
| 2020 | 589 zł/m² | -12% | 5 |
| 2019 | 668 zł/m² | -43% | 5 |
| 2018 | 1165 zł/m² | +63% | 6 |
| 2017 | 713 zł/m² | +269% | 5 |
| 2016 | 193 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Czapury
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 6.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 3.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 12 | 13.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 24 | 27.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 32 | 36.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 12.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Czapury 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 89 aktach notarialnych z RCN.
Jak Czapury wypada na tle województwa?
Ceny w Czapury są o 297% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.