Ceny nieruchomości: Buk
Ceny transakcyjne w Buk: lokale mieszkalne 7230 zł/m², grunty niezabudowane 509 zł/m², grunty zabudowane 3957 zł/m². 127 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1684 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Buk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1684 transakcji w Buk, z czego 127 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7230 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 509 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3957 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Buk?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Buk rosły z 2353 zł/m² w 2016 do 7259 zł/m² w 2025 - wzrost o 208% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+115% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2041 zł/m² | -72% | 1 |
| 2025 | 7259 zł/m² | +15% | 48 |
| 2024 | 6309 zł/m² | +37% | 28 |
| 2023 | 4600 zł/m² | +64% | 9 |
| 2022 | 2807 zł/m² | -4% | 8 |
| 2021 | 2937 zł/m² | -17% | 12 |
| 2020 | 3527 zł/m² | +58% | 7 |
| 2019 | 2235 zł/m² | -23% | 11 |
| 2018 | 2896 zł/m² | +109% | 6 |
| 2017 | 1384 zł/m² | -41% | 5 |
| 2016 | 2353 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buk w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (48 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Buk rosły z 66 zł/m² w 2017 do 549 zł/m² w 2025 - wzrost o 732% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1019% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 295 zł/m² | -46% | 6 |
| 2025 | 549 zł/m² | -65% | 90 |
| 2024 | 1556 zł/m² | +1019% | 112 |
| 2023 | 139 zł/m² | +28% | 75 |
| 2022 | 109 zł/m² | +3% | 99 |
| 2021 | 106 zł/m² | +5% | 140 |
| 2020 | 101 zł/m² | +20% | 119 |
| 2019 | 84 zł/m² | -11% | 119 |
| 2018 | 94 zł/m² | +42% | 84 |
| 2017 | 66 zł/m² | +2% | 43 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buk w analizowanym okresie zawierano średnio 98 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (140 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Buk rosły z 277 zł/m² w 2017 do 3606 zł/m² w 2025 - wzrost o 1202% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+359% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 960 zł/m² | -73% | 1 |
| 2025 | 3606 zł/m² | -1% | 27 |
| 2024 | 3634 zł/m² | +359% | 26 |
| 2023 | 792 zł/m² | +58% | 14 |
| 2022 | 500 zł/m² | +35% | 14 |
| 2021 | 371 zł/m² | -25% | 12 |
| 2020 | 497 zł/m² | -6% | 20 |
| 2019 | 527 zł/m² | +143% | 13 |
| 2018 | 217 zł/m² | -22% | 14 |
| 2017 | 277 zł/m² | +34% | 15 |
| 2016 | 206 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buk w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Jak Buk wypada na tle województwa?
Ceny w Buk są o 39% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.