Ceny nieruchomości: Buk
Ceny transakcyjne w Buk: lokale mieszkalne 7715 zł/m², grunty niezabudowane 179 zł/m², grunty zabudowane 611 zł/m². 141 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1614 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Buk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1614 transakcji w Buk, z czego 141 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7715 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 179 zł/m² (64 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 611 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Buk?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Buk rosły z 2353 zł/m² w 2016 do 7590 zł/m² w 2025 - wzrost o 223% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+136% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7055 zł/m² | -7% | 9 |
| 2025 | 7590 zł/m² | +10% | 71 |
| 2024 | 6927 zł/m² | +51% | 59 |
| 2023 | 4600 zł/m² | +64% | 9 |
| 2022 | 2807 zł/m² | -4% | 8 |
| 2021 | 2936 zł/m² | -17% | 12 |
| 2020 | 3525 zł/m² | +63% | 7 |
| 2019 | 2165 zł/m² | -25% | 12 |
| 2018 | 2896 zł/m² | +109% | 6 |
| 2017 | 1384 zł/m² | -41% | 5 |
| 2016 | 2353 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buk w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (71 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Buk rosły z 66 zł/m² w 2017 do 188 zł/m² w 2026 - wzrost o 185% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 188 zł/m² | +16% | 21 |
| 2025 | 162 zł/m² | +15% | 86 |
| 2024 | 141 zł/m² | +15% | 90 |
| 2023 | 123 zł/m² | +24% | 75 |
| 2022 | 99 zł/m² | +14% | 99 |
| 2021 | 87 zł/m² | +7% | 141 |
| 2020 | 81 zł/m² | +27% | 118 |
| 2019 | 64 zł/m² | -4% | 118 |
| 2018 | 67 zł/m² | +2% | 85 |
| 2017 | 66 zł/m² | +2% | 43 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buk w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (141 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Buk rosły z 253 zł/m² w 2017 do 653 zł/m² w 2025 - wzrost o 158% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+147% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 960 zł/m² | +47% | 1 |
| 2025 | 653 zł/m² | -39% | 17 |
| 2024 | 1079 zł/m² | +86% | 17 |
| 2023 | 579 zł/m² | +16% | 14 |
| 2022 | 500 zł/m² | +49% | 14 |
| 2021 | 336 zł/m² | -23% | 12 |
| 2020 | 437 zł/m² | -9% | 20 |
| 2019 | 480 zł/m² | +147% | 13 |
| 2018 | 194 zł/m² | -23% | 14 |
| 2017 | 253 zł/m² | +23% | 14 |
| 2016 | 206 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buk w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (20 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Buk
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 11 | 16.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 43 | 66.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 7 | 10.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.5% |
W Buk 66% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 65 aktach notarialnych z RCN.
Jak Buk wypada na tle województwa?
Ceny w Buk są o 8% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.