Ceny nieruchomości: Bralin
Ceny transakcyjne w Bralin: lokale mieszkalne 3435 zł/m², grunty niezabudowane 48 zł/m², grunty zabudowane 584 zł/m². 118 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1220 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bralin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1220 transakcji w Bralin, z czego 118 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3435 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (112 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 584 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 66.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bralin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4320 zł/m² | +98% | 3 |
| 2025 | 2183 zł/m² | -39% | 2 |
| 2024 | 3551 zł/m² | -46% | 4 |
| 2023 | 6551 zł/m² | +58% | 1 |
| 2022 | 4151 zł/m² | +106% | 43 |
| 2021 | 2011 zł/m² | -14% | 3 |
| 2020 | 2331 zł/m² | -18% | 7 |
| 2018 | 2840 zł/m² | +86% | 2 |
| 2017 | 1527 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bralin spadły z 65 zł/m² w 2016 do 47 zł/m² w 2026 - spadek o 28%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 47 zł/m² | -8% | 28 |
| 2025 | 51 zł/m² | -11% | 128 |
| 2024 | 57 zł/m² | +2% | 111 |
| 2023 | 56 zł/m² | +37% | 91 |
| 2022 | 41 zł/m² | +8% | 137 |
| 2021 | 38 zł/m² | -5% | 149 |
| 2020 | 40 zł/m² | +38% | 133 |
| 2019 | 29 zł/m² | -12% | 96 |
| 2018 | 33 zł/m² | +3% | 57 |
| 2017 | 32 zł/m² | -51% | 69 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bralin w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bralin rosły z 71 zł/m² w 2017 do 361 zł/m² w 2025 - wzrost o 408% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+154% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 361 zł/m² | -16% | 11 |
| 2024 | 429 zł/m² | +51% | 15 |
| 2023 | 284 zł/m² | +25% | 12 |
| 2022 | 228 zł/m² | +3% | 14 |
| 2021 | 221 zł/m² | -13% | 14 |
| 2020 | 254 zł/m² | +192% | 9 |
| 2019 | 87 zł/m² | -57% | 12 |
| 2018 | 202 zł/m² | +185% | 8 |
| 2017 | 71 zł/m² | +11% | 10 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 2 |
W Bralin w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (15 transakcji).
Jak Bralin wypada na tle województwa?
Ceny w Bralin są o 75% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.