Ceny nieruchomości: Bralin
Ceny transakcyjne w Bralin: lokale mieszkalne 781 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 568 zł/m². 116 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1448 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bralin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1448 transakcji w Bralin, z czego 116 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 781 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 75.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (110 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 568 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 70.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bralin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2183 zł/m² | -39% | 2 |
| 2024 | 3551 zł/m² | -46% | 4 |
| 2023 | 6551 zł/m² | +58% | 1 |
| 2022 | 4151 zł/m² | +106% | 43 |
| 2021 | 2011 zł/m² | -14% | 3 |
| 2020 | 2331 zł/m² | -18% | 7 |
| 2018 | 2840 zł/m² | +86% | 2 |
| 2017 | 1527 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bralin rosły z 65 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2026 - wzrost o 28% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | +26% | 12 |
| 2025 | 66 zł/m² | -10% | 127 |
| 2024 | 73 zł/m² | -4% | 111 |
| 2023 | 76 zł/m² | +52% | 91 |
| 2022 | 50 zł/m² | +11% | 137 |
| 2021 | 45 zł/m² | -12% | 149 |
| 2020 | 51 zł/m² | +50% | 133 |
| 2019 | 34 zł/m² | -11% | 96 |
| 2018 | 38 zł/m² | +9% | 57 |
| 2017 | 35 zł/m² | -46% | 69 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bralin w analizowanym okresie zawierano średnio 92 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bralin rosły z 71 zł/m² w 2017 do 362 zł/m² w 2025 - wzrost o 410% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+145% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 362 zł/m² | -18% | 11 |
| 2024 | 442 zł/m² | +52% | 15 |
| 2023 | 291 zł/m² | +15% | 12 |
| 2022 | 252 zł/m² | +7% | 14 |
| 2021 | 235 zł/m² | -17% | 14 |
| 2020 | 283 zł/m² | +195% | 9 |
| 2019 | 96 zł/m² | -55% | 12 |
| 2018 | 215 zł/m² | +203% | 8 |
| 2017 | 71 zł/m² | +11% | 10 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 2 |
W Bralin w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (15 transakcji).
Jak Bralin wypada na tle województwa?
Ceny w Bralin są o 69% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.