Ceny nieruchomości: Biszcza
Ceny transakcyjne w Biszcza: lokale mieszkalne 2522 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 82 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 213 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biszcza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 213 transakcji w Biszcza, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2522 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 82 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 86.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biszcza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2685 zł/m² | +5% | 1 |
| 2023 | 2558 zł/m² | 0% | 1 |
| 2022 | 2562 zł/m² | +18% | 4 |
| 2021 | 2166 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biszcza rosły z 24 zł/m² w 2021 do 27 zł/m² w 2025 - wzrost o 13% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -37% | 5 |
| 2025 | 27 zł/m² | +4% | 46 |
| 2024 | 26 zł/m² | +53% | 30 |
| 2023 | 17 zł/m² | +6% | 47 |
| 2022 | 16 zł/m² | -33% | 43 |
| 2021 | 24 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biszcza w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 66 zł/m² | -92% | 4 |
| 2024 | 825 zł/m² | +120% | 5 |
| 2023 | 375 zł/m² | +914% | 4 |
| 2022 | 37 zł/m² | -78% | 5 |
| 2021 | 172 zł/m² | — | 4 |
Jak Biszcza wypada na tle województwa?
Ceny w Biszcza są o 56% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.