Ceny nieruchomości: Biszcza
Ceny transakcyjne w Biszcza: lokale mieszkalne 2644 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 82 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 218 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biszcza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 218 transakcji w Biszcza, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2644 zł/m² (8 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 82 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biszcza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3095 zł/m² | +21% | 2 |
| 2023 | 2558 zł/m² | 0% | 1 |
| 2022 | 2559 zł/m² | +18% | 4 |
| 2021 | 2166 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biszcza spadły z 18 zł/m² w 2021 do 11 zł/m² w 2026 - spadek o 39%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -54% | 11 |
| 2025 | 24 zł/m² | +14% | 46 |
| 2024 | 21 zł/m² | +40% | 30 |
| 2023 | 15 zł/m² | +25% | 47 |
| 2022 | 12 zł/m² | -33% | 42 |
| 2021 | 18 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biszcza w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 66 zł/m² | -52% | 4 |
| 2024 | 137 zł/m² | -63% | 4 |
| 2023 | 374 zł/m² | +1681% | 4 |
| 2022 | 21 zł/m² | -87% | 5 |
| 2021 | 158 zł/m² | — | 4 |
Jak Biszcza wypada na tle województwa?
Ceny w Biszcza są o 59% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.