Ceny nieruchomości: Biedrusko
Ceny transakcyjne w Biedrusko: lokale mieszkalne 7539 zł/m², grunty niezabudowane 329 zł/m², grunty zabudowane 2332 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1187 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biedrusko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1187 transakcji w Biedrusko, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7539 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 329 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 2332 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biedrusko?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Biedrusko rosły z 3792 zł/m² w 2016 do 7543 zł/m² w 2026 - wzrost o 99% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7543 zł/m² | +1% | 19 |
| 2025 | 7474 zł/m² | +6% | 57 |
| 2024 | 7073 zł/m² | +9% | 85 |
| 2023 | 6494 zł/m² | +43% | 65 |
| 2022 | 4554 zł/m² | -5% | 39 |
| 2021 | 4774 zł/m² | +8% | 104 |
| 2020 | 4421 zł/m² | -2% | 39 |
| 2019 | 4528 zł/m² | +7% | 106 |
| 2018 | 4217 zł/m² | +3% | 92 |
| 2017 | 4096 zł/m² | +8% | 99 |
| 2016 | 3792 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biedrusko w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (106 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 329 zł/m² | +316% | 1 |
| 2024 | 79 zł/m² | +1217% | 2 |
| 2023 | 6 zł/m² | -95% | 2 |
| 2022 | 112 zł/m² | -59% | 1 |
| 2021 | 276 zł/m² | -17% | 1 |
| 2019 | 331 zł/m² | -17% | 3 |
| 2018 | 399 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2025 zł/m² | +6% | 4 |
| 2024 | 1918 zł/m² | +114% | 6 |
| 2023 | 896 zł/m² | +17820% | 6 |
| 2022 | 5 zł/m² | -100% | 2 |
| 2021 | 1709 zł/m² | +63% | 4 |
| 2020 | 1051 zł/m² | +74% | 9 |
| 2019 | 605 zł/m² | -16% | 3 |
| 2018 | 722 zł/m² | -29% | 4 |
| 2017 | 1011 zł/m² | +325% | 2 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 1 |
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Biedrusko
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 3.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 18 | 34.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 17 | 32.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 14 | 26.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 3.8% |
W Biedrusko 34% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 53 aktach notarialnych z RCN.
Jak Biedrusko wypada na tle województwa?
Ceny w Biedrusko są o 307% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.