Ceny nieruchomości: Biedrusko
Ceny transakcyjne w Biedrusko: lokale mieszkalne 7143 zł/m², grunty niezabudowane 507 zł/m², grunty zabudowane 2025 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1245 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biedrusko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1245 transakcji w Biedrusko, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7143 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 507 zł/m² (12 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 2025 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biedrusko?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Biedrusko rosły z 3792 zł/m² w 2016 do 7430 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3724 zł/m² | -50% | 1 |
| 2025 | 7430 zł/m² | +5% | 55 |
| 2024 | 7073 zł/m² | +9% | 85 |
| 2023 | 6494 zł/m² | +43% | 65 |
| 2022 | 4554 zł/m² | -5% | 39 |
| 2021 | 4774 zł/m² | +8% | 104 |
| 2020 | 4407 zł/m² | -3% | 38 |
| 2019 | 4528 zł/m² | +7% | 106 |
| 2018 | 4217 zł/m² | +3% | 92 |
| 2017 | 4096 zł/m² | +8% | 99 |
| 2016 | 3792 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biedrusko w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (106 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 277 zł/m² | +1285% | 2 |
| 2023 | 20 zł/m² | -89% | 2 |
| 2022 | 182 zł/m² | -66% | 1 |
| 2021 | 528 zł/m² | +60% | 1 |
| 2019 | 331 zł/m² | -17% | 3 |
| 2018 | 399 zł/m² | — | 2 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2025 zł/m² | +6% | 4 |
| 2024 | 1918 zł/m² | +114% | 6 |
| 2023 | 896 zł/m² | +17820% | 6 |
| 2022 | 5 zł/m² | -100% | 2 |
| 2021 | 1709 zł/m² | +18% | 4 |
| 2020 | 1443 zł/m² | +139% | 10 |
| 2019 | 605 zł/m² | -36% | 3 |
| 2018 | 939 zł/m² | -7% | 4 |
| 2017 | 1011 zł/m² | +325% | 2 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 1 |
Jak Biedrusko wypada na tle województwa?
Ceny w Biedrusko są o 437% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.