Ceny nieruchomości: Biecz
Ceny transakcyjne w Biecz: lokale mieszkalne 4166 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 94 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2170 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biecz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2170 transakcji w Biecz, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4166 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 94 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biecz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4166 zł/m² | +2% | 3 |
| 2024 | 4087 zł/m² | +32% | 5 |
| 2023 | 3085 zł/m² | -26% | 2 |
| 2022 | 4155 zł/m² | +31% | 7 |
| 2021 | 3182 zł/m² | +24% | 6 |
| 2020 | 2570 zł/m² | -11% | 2 |
| 2019 | 2902 zł/m² | +52% | 10 |
| 2018 | 1913 zł/m² | +5% | 6 |
| 2017 | 1821 zł/m² | +565% | 3 |
| 2016 | 274 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biecz rosły z 10 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -52% | 7 |
| 2025 | 21 zł/m² | -16% | 102 |
| 2024 | 25 zł/m² | +25% | 91 |
| 2023 | 20 zł/m² | +18% | 113 |
| 2022 | 17 zł/m² | -6% | 111 |
| 2021 | 18 zł/m² | +38% | 126 |
| 2020 | 13 zł/m² | -7% | 75 |
| 2019 | 14 zł/m² | 0% | 82 |
| 2018 | 14 zł/m² | -26% | 60 |
| 2017 | 19 zł/m² | +90% | 57 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biecz w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (126 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Biecz spadły z 170 zł/m² w 2016 do 169 zł/m² w 2025 - spadek o 1%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+187% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -76% | 2 |
| 2025 | 169 zł/m² | -13% | 13 |
| 2024 | 195 zł/m² | -25% | 15 |
| 2023 | 260 zł/m² | +60% | 11 |
| 2022 | 162 zł/m² | +25% | 22 |
| 2021 | 130 zł/m² | -14% | 16 |
| 2020 | 151 zł/m² | +35% | 20 |
| 2019 | 112 zł/m² | +187% | 27 |
| 2018 | 39 zł/m² | -74% | 13 |
| 2017 | 152 zł/m² | -11% | 14 |
| 2016 | 170 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biecz w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (27 transakcji).
Jak Biecz wypada na tle województwa?
Ceny w Biecz są o 87% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.