Ceny nieruchomości: Biecz
Ceny transakcyjne w Biecz: lokale mieszkalne 4166 zł/m², grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 247 zł/m². 106 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2170 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biecz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2170 transakcji w Biecz, z czego 106 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4166 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (90 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 247 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biecz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4166 zł/m² | +2% | 3 |
| 2024 | 4087 zł/m² | +32% | 5 |
| 2023 | 3085 zł/m² | -25% | 2 |
| 2022 | 4112 zł/m² | +29% | 6 |
| 2021 | 3182 zł/m² | +24% | 6 |
| 2020 | 2570 zł/m² | -11% | 2 |
| 2019 | 2902 zł/m² | +52% | 10 |
| 2018 | 1913 zł/m² | +5% | 6 |
| 2017 | 1821 zł/m² | +565% | 3 |
| 2016 | 274 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biecz rosły z 11 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 109% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+165% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 zł/m² | -39% | 7 |
| 2025 | 23 zł/m² | -44% | 102 |
| 2024 | 41 zł/m² | +64% | 91 |
| 2023 | 25 zł/m² | -59% | 113 |
| 2022 | 61 zł/m² | +165% | 112 |
| 2021 | 23 zł/m² | +35% | 126 |
| 2020 | 17 zł/m² | +13% | 75 |
| 2019 | 15 zł/m² | -12% | 82 |
| 2018 | 17 zł/m² | -19% | 60 |
| 2017 | 21 zł/m² | +91% | 57 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biecz w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (126 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Biecz rosły z 180 zł/m² w 2016 do 245 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+133% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -83% | 2 |
| 2025 | 245 zł/m² | +11% | 13 |
| 2024 | 221 zł/m² | -16% | 15 |
| 2023 | 264 zł/m² | +33% | 11 |
| 2022 | 199 zł/m² | +19% | 22 |
| 2021 | 167 zł/m² | +4% | 16 |
| 2020 | 161 zł/m² | +33% | 20 |
| 2019 | 121 zł/m² | +133% | 27 |
| 2018 | 52 zł/m² | -68% | 13 |
| 2017 | 163 zł/m² | -9% | 14 |
| 2016 | 180 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biecz w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (27 transakcji).
Jak Biecz wypada na tle województwa?
Ceny w Biecz są o 88% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.