Ceny nieruchomości: Banie
Ceny transakcyjne w Banie: lokale mieszkalne 2837 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 49 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1275 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Banie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1275 transakcji w Banie, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2837 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 69.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Banie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2906 zł/m² | -38% | 7 |
| 2024 | 4654 zł/m² | +32% | 4 |
| 2023 | 3527 zł/m² | +130% | 9 |
| 2022 | 1535 zł/m² | +96% | 5 |
| 2021 | 783 zł/m² | -52% | 12 |
| 2020 | 1627 zł/m² | +44% | 7 |
| 2019 | 1128 zł/m² | +28% | 7 |
| 2018 | 880 zł/m² | -41% | 5 |
| 2017 | 1491 zł/m² | +9% | 10 |
| 2016 | 1368 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Banie rosły z 14 zł/m² w 2016 do 31 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+120% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 95 zł/m² | +206% | 1 |
| 2025 | 31 zł/m² | -53% | 33 |
| 2024 | 66 zł/m² | +120% | 37 |
| 2023 | 30 zł/m² | +3% | 29 |
| 2022 | 29 zł/m² | +12% | 37 |
| 2021 | 26 zł/m² | +44% | 41 |
| 2020 | 18 zł/m² | +100% | 48 |
| 2019 | 9 zł/m² | -64% | 42 |
| 2018 | 25 zł/m² | +32% | 28 |
| 2017 | 19 zł/m² | +36% | 34 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Banie w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Banie rosły z 80 zł/m² w 2017 do 202 zł/m² w 2024 - wzrost o 153% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+102% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 49 zł/m² | -76% | 7 |
| 2024 | 202 zł/m² | +25% | 12 |
| 2023 | 162 zł/m² | -46% | 13 |
| 2022 | 302 zł/m² | +103% | 9 |
| 2021 | 149 zł/m² | -46% | 6 |
| 2020 | 277 zł/m² | +150% | 7 |
| 2019 | 111 zł/m² | -80% | 7 |
| 2018 | 555 zł/m² | +594% | 4 |
| 2017 | 80 zł/m² | +36% | 11 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 6 |
W Banie w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (13 transakcji).
Jak Banie wypada na tle województwa?
Ceny w Banie są o 84% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.