Ceny nieruchomości: Ziębice
Ceny transakcyjne w Ziębice: lokale mieszkalne 3144 zł/m², grunty niezabudowane 48 zł/m², grunty zabudowane 948 zł/m². 118 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2438 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ziębice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2438 transakcji w Ziębice, z czego 118 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3144 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 48 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 948 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ziębice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ziębice rosły z 1479 zł/m² w 2016 do 3496 zł/m² w 2026 - wzrost o 136% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3496 zł/m² | +22% | 32 |
| 2025 | 2869 zł/m² | +12% | 80 |
| 2024 | 2554 zł/m² | +6% | 73 |
| 2023 | 2407 zł/m² | +25% | 77 |
| 2022 | 1931 zł/m² | +2% | 81 |
| 2021 | 1901 zł/m² | -19% | 112 |
| 2020 | 2346 zł/m² | +42% | 101 |
| 2019 | 1652 zł/m² | +6% | 93 |
| 2018 | 1555 zł/m² | +10% | 78 |
| 2017 | 1418 zł/m² | -4% | 80 |
| 2016 | 1479 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ziębice w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (112 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ziębice spadły z 45 zł/m² w 2016 do 37 zł/m² w 2025 - spadek o 18%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | +124% | 4 |
| 2025 | 37 zł/m² | -33% | 25 |
| 2024 | 55 zł/m² | -14% | 16 |
| 2023 | 64 zł/m² | -23% | 24 |
| 2022 | 83 zł/m² | -3% | 22 |
| 2021 | 86 zł/m² | +121% | 29 |
| 2020 | 39 zł/m² | -9% | 19 |
| 2019 | 43 zł/m² | -43% | 9 |
| 2018 | 75 zł/m² | -14% | 10 |
| 2017 | 87 zł/m² | +93% | 10 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ziębice w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ziębice rosły z 396 zł/m² w 2017 do 487 zł/m² w 2025 - wzrost o 23% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5934 zł/m² | +1118% | 1 |
| 2025 | 487 zł/m² | -44% | 21 |
| 2024 | 869 zł/m² | +69% | 13 |
| 2023 | 514 zł/m² | +112% | 13 |
| 2022 | 243 zł/m² | -42% | 9 |
| 2021 | 421 zł/m² | +40% | 20 |
| 2020 | 301 zł/m² | +13% | 10 |
| 2019 | 267 zł/m² | -31% | 22 |
| 2018 | 385 zł/m² | -3% | 14 |
| 2017 | 396 zł/m² | -14% | 18 |
| 2016 | 461 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ziębice w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (22 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Ziębice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 45 | 55.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 28 | 34.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 7 | 8.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.2% |
W Ziębice 56% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 81 aktach notarialnych z RCN.
Jak Ziębice wypada na tle województwa?
Ceny w Ziębice są o 60% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.