Ceny nieruchomości: Wróblew
Ceny transakcyjne w Wróblew: lokale mieszkalne 4506 zł/m², grunty niezabudowane 24 zł/m², grunty zabudowane 111 zł/m². 70 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1617 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wróblew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1617 transakcji w Wróblew, z czego 70 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4506 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 24 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 111 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wróblew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4882 zł/m² | +54% | 2 |
| 2025 | 3169 zł/m² | +1% | 4 |
| 2024 | 3137 zł/m² | -24% | 5 |
| 2023 | 4154 zł/m² | +21% | 6 |
| 2022 | 3440 zł/m² | -5% | 1 |
| 2021 | 3613 zł/m² | +49% | 2 |
| 2020 | 2420 zł/m² | -2% | 2 |
| 2019 | 2472 zł/m² | +24% | 2 |
| 2018 | 1987 zł/m² | +53% | 3 |
| 2017 | 1300 zł/m² | -13% | 1 |
| 2016 | 1491 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wróblew rosły z 5 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2026 - wzrost o 500% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | +50% | 10 |
| 2025 | 20 zł/m² | -13% | 88 |
| 2024 | 23 zł/m² | +15% | 71 |
| 2023 | 20 zł/m² | -5% | 65 |
| 2022 | 21 zł/m² | +75% | 60 |
| 2021 | 12 zł/m² | +20% | 82 |
| 2020 | 10 zł/m² | +11% | 72 |
| 2019 | 9 zł/m² | -10% | 69 |
| 2018 | 10 zł/m² | +43% | 46 |
| 2017 | 7 zł/m² | +40% | 42 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wróblew w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (88 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wróblew rosły z 35 zł/m² w 2016 do 133 zł/m² w 2025 - wzrost o 280% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+173% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 77 zł/m² | -42% | 2 |
| 2025 | 133 zł/m² | -46% | 14 |
| 2024 | 247 zł/m² | +18% | 14 |
| 2023 | 209 zł/m² | +57% | 9 |
| 2022 | 133 zł/m² | +19% | 11 |
| 2021 | 112 zł/m² | +173% | 13 |
| 2020 | 41 zł/m² | -76% | 13 |
| 2019 | 170 zł/m² | +150% | 20 |
| 2018 | 68 zł/m² | +70% | 24 |
| 2017 | 40 zł/m² | +14% | 17 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wróblew w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (24 transakcji).
Jak Wróblew wypada na tle województwa?
Ceny w Wróblew są o 74% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.