Ceny nieruchomości: Wróblew
Ceny transakcyjne w Wróblew: lokale mieszkalne 4245 zł/m², grunty niezabudowane 32 zł/m², grunty zabudowane 121 zł/m². 97 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1617 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wróblew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1617 transakcji w Wróblew, z czego 97 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4245 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 32 zł/m² (79 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 121 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wróblew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4882 zł/m² | +54% | 2 |
| 2025 | 3169 zł/m² | +1% | 4 |
| 2024 | 3137 zł/m² | -27% | 5 |
| 2023 | 4320 zł/m² | +26% | 5 |
| 2022 | 3440 zł/m² | -5% | 1 |
| 2021 | 3613 zł/m² | +222% | 2 |
| 2020 | 1122 zł/m² | -55% | 1 |
| 2019 | 2472 zł/m² | +24% | 2 |
| 2018 | 1987 zł/m² | +53% | 3 |
| 2017 | 1300 zł/m² | -13% | 1 |
| 2016 | 1491 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wróblew rosły z 6 zł/m² w 2016 do 32 zł/m² w 2026 - wzrost o 433% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 32 zł/m² | +7% | 10 |
| 2025 | 30 zł/m² | -14% | 88 |
| 2024 | 35 zł/m² | +25% | 71 |
| 2023 | 28 zł/m² | -10% | 65 |
| 2022 | 31 zł/m² | +94% | 60 |
| 2021 | 16 zł/m² | +23% | 82 |
| 2020 | 13 zł/m² | +8% | 72 |
| 2019 | 12 zł/m² | 0% | 69 |
| 2018 | 12 zł/m² | +50% | 46 |
| 2017 | 8 zł/m² | +33% | 42 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wróblew w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (88 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wróblew rosły z 37 zł/m² w 2016 do 133 zł/m² w 2025 - wzrost o 259% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+348% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | -41% | 2 |
| 2025 | 133 zł/m² | -46% | 14 |
| 2024 | 248 zł/m² | -60% | 14 |
| 2023 | 618 zł/m² | +348% | 10 |
| 2022 | 138 zł/m² | -16% | 11 |
| 2021 | 164 zł/m² | -48% | 13 |
| 2020 | 313 zł/m² | +78% | 14 |
| 2019 | 176 zł/m² | +93% | 20 |
| 2018 | 91 zł/m² | +94% | 24 |
| 2017 | 47 zł/m² | +27% | 17 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wróblew w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (24 transakcji).
Jak Wróblew wypada na tle województwa?
Ceny w Wróblew są o 75% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.